珠江新城跻身最贵住宅地价 居住用地最高23696元/㎡

　　广州基准地价最新版10月1日起实施

　　新快报讯 记者周雯报道 昨日，广州市国土资源和规划委员会发布广州市国有建设用地使用权基准地价的通告，最新的地价通告将于10月1日起施行。本次基准地价是对基准日为2010年7月1日的基准地价进行更新，出现较大增长。

　　早在今年5月25日，广州召开国有建设用地使用权基准地价成果听证会，此次基准地价（基准日2015年1月1日）成果显示，广州市辖十区规划建设用地区商业、办公、居住、工业用地平均价格水平分别为15351元/平方米、4915元/平方米、6255元/平方米、887元/平方米。

　　对比广州上一次举行的基准地价更新成果听证会公布的数据（基准地价的评估基准日为2010年7月1日），从2010年到2015年五年间，广州商业用地和居住用地的基准地价均出现了大幅增长。其中，广州商业用地基准地价从5356元/平方米一路飙升至15351元/平方米，猛涨了187%。广州居住用地的基准地价则从2085元/平方米猛涨至6255元/平方米，涨幅高达200%。

　　从最新的广州市国有建设用地使用权基准地价看，居住用地一级地价的范围扩张明显，从2011年公布的一级范围二沙岛、沙面岛，扩大至以下路线的围合区域：广州大道中—中山一路—黄埔大道西—马场路—珠江—猎德大桥—广州大桥；二沙岛、海心沙、沙面岛。级别价从9181元/平方米，上涨至23696元/平方米。

　　最新版的基准地价，级别也划分的更为详细。居住用地级别从9级变成12级，进行了更细致的区分。记者获悉，基准地价是成本，与房价并没有直接关系，并不会因为基准地价上涨而影响房价。