楼市低迷市场降温 6月东莞商住地挂牌仅4宗

东莞时间网讯 数据显示，6月东莞只有4宗地块挂牌出让，面积合计7.25万㎡。其中樟木头三宗地块，分别是两宗占地规模较小的商住地和一宗占地5.6万㎡的商业用地；另一宗是位于石龙西湖占地仅6762㎡的商业用地。

东莞中原地产研究部分析认为，6月东莞商住地挂牌出让寥寥无几，土地挂牌量再次出现阶段性回落，土地市场尚未走出低潮期。从出让地块性质来看，樟木头出让的三宗地块均是位于樟木头镇樟罗社区，居住和商业氛围浓郁，但已流拍。另一宗商业地块是位于石龙旧城中心的西湖村，片区专业市场发达，商业发展较为成熟。

楼市低迷令开发商无暇顾及土地市场。6月土地市场热度将大大降温，商住地供应规模大幅萎缩，究其原因：其一，信贷收紧下的楼市降温已成大局，开发商资金链紧张，储备待后续开发的意愿减弱。其二，国土部门为防止流拍，谨慎推地。其三，今年中央取消供地计划的实行，地方政府在推地上更具有自主性，更倾向土地溢价成交，对土地资源利用的规划和长远收益方面有更深考量。6月土地供应量大幅萎缩，优质商住地寥寥无几，再加上新房市场的低迷状况，开发商对未来的市场预期将持续走低。