广州一日卖6宗地揽金50亿元 一周或卖地入账超200亿
南都讯 记者张艳芬 实习生李志 昨日，广州连推8宗地块，2宗流拍6宗成交，最终一日揽金约50亿元。其中，番禺桥南街一宗4.55万平方米的宅地由时代地产以24.69亿元及配建3600平方米保障房竞得，番禺市桥新地王由此诞生。
琶洲电商园区的3宗商地，引入的“新地主”分别是粤传媒、广东粤科和康美健康。和之前卖出的14块电商园区商地一样，这三块“蚊形地”全部底价成交，楼面地价1.3万元/平方米。
对于番禺来说，有人欢喜有人愁。桥南街拍出地王，但沙头街的2宗商业地块因无人问津而最终流拍，业内分析，这也体现年底“宅地热商地冷”的土地市场“温差”。
值得一提的是，下周一广州将继续“疯狂卖地”，有17宗地块出让，广钢、金融城等“热土”齐齐推地，总宗地面积达4 1 .6万平方米，总起拍价达149亿元。如果它们都顺利拍出，意味着短短一周之内，广州将进账土地出让金超200亿元。
看点
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琶洲底价卖出17块地“互联网创新集聚区”定型
琶洲电商园区推出三宗商地，每块地的宗地面积不超过5000平方米，最终由广东广州日报传媒股份有限公司、广东粤科大厦开发有限公司、康美健康产业投资有限公司以底价夺得地块，楼面地价均为1.3万元/平方米。
半 年时间，琶洲西区电商园区已进驻了逾10家电商、金融、传媒等行业巨鳄，其中包括腾讯、阿里巴巴这样的电商“大咖”，也包括唯品会、小米科技等“新秀”。 至此，琶洲电商园区已经卖出17宗地块，全部都是底价出让，总价超150亿元。下月初，电商园区还会再卖一块“蚊形地”，此后，整个电商园区的地块只剩下 一块了，今年琶洲卖地潮倾力打造的“互联网创新集聚区”已然定型。业内人士分析称，诸多大型互联网公司在琶洲拿地，说明市场对琶洲电商总部CBD普遍看 好。有琶洲区域的中介人士称，琶洲住宅、公寓租赁市场平均租金与去年同期相比上涨约5%-6%，但个别楼盘表现抢眼，如琶洲新村去年租2600元/月的物 业，现在租金已达3300-3400元/月了，涨幅超过20%。
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1.6万元/平方米 番禺桥南街住宅地价直追一手房价
昨日在天润路公共资源交易中心的卖地现场，6宗地块的出让中，其实只“拍卖”了一宗，其他地块不是底价成交就是流拍。而对于番禺来说，更是严重“冷热不均”。
其 中，番禺桥南街一宗4.55万平方米的宅地引起激烈争夺，地块位于番禺区桥南街南区公园南侧，有10家房企报名参与竞价，超过30轮举牌之后，时代地产以 最高限价24.6949亿元、配建保障房3600平方米夺得该地块，算上保障房的建安成本的话，这宗地块的楼面地价已超1.6万元/平方米，该区域的地王 也由此诞生。根据网易房产数据，番禺市桥板块近一个月二手房均价12009元/平方米，周边一手楼售价也不过1.4万-1.8万元/平方米。
与此同时，同在昨日推出的番禺沙头街两宗商业地块却遇冷，最终因无人报名而流拍。
此 外，黄埔的长岭居Y H -K 2-2地块被丰实地产拿下，总价6.7131亿元，折合楼面价3300元/平方米。据悉，连同此前拿下的四宗住宅地，丰实 地产在黄埔区长岭居板块已有68万平方米的土地储备。而同属黄埔区知识城南起步区ZSCN -D 3-9地块则被广东省知识产权研究与发展中心以 2.726亿元拿下，楼面价2044元/平方米。
