碧桂园4.5亿斩获清溪新“地王” 成交价4539元/㎡

占地面积40187㎡，折合楼面地价4539元/㎡

东莞时间网讯     9月23日上午10点，东莞市国土局出让一宗编号2015WG038的商住用地。该地块位于清溪镇重河村，占地面积40187㎡，起拍价18105万元，折合起拍楼面地价1802元/㎡。经过5家房企55轮竞拍，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元拿下，折合成交楼面地价4539元/㎡，溢价率152%。据悉，2015WG038地块的成交地价，比7月31日碧桂园拿下清溪青湖工业园4万㎡地块的成交地价3035元/㎡，高出1504元/㎡。因此，该地块成为清溪新“地王”。

据东莞市国土资源局资料显示，此宗地块占地40187.1㎡，容积率为不超过2.5，建筑密度上限为32%，起始价18105万元，折合起始楼面地价1802元/㎡。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。

据悉，该地块地处清溪镇重河村，与去年11月流拍的2014WG040位置接近，位于清溪镇中心区。地块紧邻重河村委会，南侧近清溪镇政府，附近有清溪文化广场、清溪图书馆等休闲文化场所，亦靠近清溪河，景观优美。并且，地块四周有重河路、振兴路等干道环绕，距离轻轨R4线清溪站（规划中）及清溪汽车站接近，交通可谓四通八达。再加上周边有保利、碧桂园、世博等开发商布局，居住氛围浓郁。

在土地交投方面，清溪今年推地频频，截至现在已经有4宗土地推出，此外，7月推出的4万㎡商住地亦被碧桂园以溢价69%拿下。