佛山祖庙出让一商住地块,以64845万元+2800平方米配建拍出

继上周金茂拿下兆祥路商住地块之后，祖庙片区又一宗占地1.48万平方米的地块正式出让。12日，历经180分钟竞价，龙湖最终以总价64845万元+2800平方米配建竞得祖庙朝安地铁站附近地块，折合楼面价约13213元/平方米。

根据出让文件显示，此次出让的地块位于禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧，总面积14821.63平方米，总计容建筑面积51876平方米，设有最高限制地价64845万元，人才住房配建最高限制面积为10400平方米及计容自持最高限制面积为28000平方米。

10多家房企参与竞拍

据了解，此次参与竞拍的房企约有13家，包括碧桂园、万科、华润等品牌房企。经过2小时40分钟鏖战，龙湖最终成功竞得该地块。

与禅城之前几次土地拍卖过程不同，本次参与拍卖的房企代表显得更为冷静慎重，开拍半小时仅产生6轮报价，开拍两小时才叫到地块最高限价64845万元。拍卖现场有业内人士认为地块位置不错，但面积偏小开发有难度。

事实上，龙湖地产早在2014年就已进入佛山市场，首个项目是位于顺德大良德胜南岸的龙湖春江名城。本次拍下祖庙地块为龙湖第二次布局佛山。

据了解，龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中30个城市，累计已开发项目超过160个，已开发面积6636万平方米，经营规模和综合实力居中国房地产行业前列。

竞得者须提供127套回迁房

经了解，该地块曾一度作为临时停车场使用，现已荒废空置围蔽起来。在地块区位方面，地块旁有一个公交车总站，是10多条公交线路的始发站。南侧靠近丰收街·菁创聚创新创业社区，华南首个无人机主题众创空间和孵化平台北大数研航遥园区、YOU+公寓等坐落于此。

一路之隔是祖庙行政服务中心及街道办事处，东北面两三百米的地方即为广佛线朝安地铁站。可通过地铁快速到达广州、顺德等区域。另外，地块附近还有佛山市第十中学、佛山环市东小学、祖庙养老院、工商银行等成熟的生活配套。

值得注意的是，该地块原计划在6月28日采取“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”的方式出让，但在6月23日佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告延期至7月12日进行现场拍卖，并作补充公告明令禁止房企以多个“马甲”身份竞买。

按照规划，地块竞得人除了须设置长者服务站、老年活动中心、物业管理用房、居民健身设施等公共配套设施外，还须在地块的西南侧提供不少于10475.94平方米的住宅物业及相关配套地下产权车位（非人防）10个，供禅城区国土城建和水务局购买，用于对拆迁户进行回迁安置。

根据《住宅物业安置回购要求明细表》显示，竞得者须提供40至120平方米合计127套房用于回购，其中81套的回购价格为7000元/平方米，而另外46套的回购价格为10735元/平方米，车位价格15万元/个。