大坦沙河沙村私补协议签约启动 复建房已在前期建设中
大坦沙河沙村“私补协议”签约工作启动。
大洋网讯 昨日，在大坦沙更新改造展示中心，河沙村私人房屋补偿安置协议（下称“私补协议”）签约工作正式启动。
根据方案，村民私人房屋权属人可自主选择复建安置补偿、货币补偿，或二者结合。按照复建安置补偿方案，村民四层加梯屋实测有证部分，按“拆一补一”的建筑面积比例复建安置补偿，四层加梯屋实测无证部分，按“拆1补0.8”的建筑面积比例复建安置补偿。
超过四层加梯屋实测有证部分，按“拆一购一”的建筑面积比例购买复建安置房，标准为3500元/㎡。为了鼓励村民签约，方案提出，对四层加梯屋以上实测有证面积选择复建安置方式的，按照3500元/㎡标准给予货币奖励，这笔奖励可折抵《补偿安置方案》中需按3500元/㎡标准支付的返购资金。
而货币补偿最高标准为1.6万元/㎡：实测有证面积按《补偿安置方案》16000元/㎡的标准给予货币补偿；四层加梯屋以下实测无证面积，按《补偿安置方案》8000元/㎡的标准给予货币补偿。在启动签约工作120日内签约的，按实测有证面积给予货币奖励8000元/㎡；在启动签约工作180日内签约的，按实测有证面积给予货币奖励6000元/㎡；在启动签约工作180日后签约的，按实测有证面积给予货币奖励4000元/㎡。这意味着120日内签约的，补偿加限期签约奖励最高可拿到2.4万元/㎡。
记者发现，对于超过四层加梯屋实测无证部分，无论是复建安置补偿方案还是货币补偿方案，都是按2500元/㎡的标准补偿。如果按时签约，四层加梯屋以上实测无证面积还可享5500元/㎡的货币奖励，加起来，也就是8000元/㎡。
除对应不同补偿方式的奖励，还有一些总体奖励。据方案，在启动签约工作之日起3个月内签约的，且权属人签订协议时，家庭直系亲属均已表决同意《补偿安置方案》的，可按实测面积60元/㎡发放一次性签约奖励金。在启动签约工作之日起270日内签约的，给予5000元/栋签约奖励。房屋所在地块当期改造范围内签约率达到80%，且将被改造房屋限期内腾空并移交的，按实测房屋面积给予15元/㎡的搬迁奖励。
在对补偿方案及测算面积无异议的前提下，早签约则意味着多拿奖励。签约启动首日，大坦沙更新改造展示中心就已十分热闹，近百户村民前来签署私补协议。
对于补偿和奖励方案，村民冯姨表示合意，她将在6月份签署私补协议。冯姨家的私房加起来约有1000平方米，她打算部分选择复建安置补偿，部分选择货币补偿。“非常期待，我们希望早点改造好，早点享受新的环境。”冯姨说。
对于村民迫切住上安置房的期待，荔湾区住房和建设局相关负责人透露，目前河沙村集体物业土地已经收回一部分用以建设安置房，1024地块复建房正在前期建设阶段，1029复建房地块已经拆平房屋，5008配套小学地块也已动工建设。据悉，安置房项目自取得《建设工程施工许可证》之日起至工程竣工验收合格并交付之日止为建设工期，复建住宅建设工期为42个月。
大坦沙拟增外联通道
据悉，大坦沙以北，有关部门正在进行大坦沙大桥的前期工作，争取今年底或明年初完成前期立项工作。
大坦沙以南，连接如意片区和石围塘片区的如意坊放射线系统一期正在施工中，有关部门正在研究大坦沙联系如意放射线系统的方案。同时，随着广湛高铁的引入，与珠江大桥并行、现无法通行车辆的市政桥（旧珠江大桥）将被改造，改造后将增加双向4车道的进出通道。此外，在岛中间，有关部门还在研究连接佛山的通道。
（广州日报全媒体记者吴多 通讯员荔宣摄影报道）
