城市更新项目全面实行监督

《广州市城市更新项目监督管理实施细则》印发实施

近日，《广州市城市更新项目监督管理实施细则》印发实施。其中明确，对通过审批的城市更新项目全面实行监督，掌握项目进展情况，了解项目存在的问题，推动已批项目的顺利实施。城市更新部门将建立监管队伍，安排专职人员对辖区内城市更新项目进行巡查，加强城市更新项目批后实施的监管。

获批3个月内签订监管协议

对于批后项目的监督是以规范有序推进城市更新改造项目为目标，对项目改造实施主体批后改造全过程加强监督管理，确保监管工作有力度有效果。市城市更新部门负责统筹本市城市更新项目的监督管理，各区城市更新部门负责本辖区城市更新项目的监督管理实施工作，并作为责任主体与辖区内城市更新项目改造实施主体签订监管协议。城市更新项目改造实施方案批准（旧村全面改造方案生效）后3个月内，区城市更新部门应与项目改造实施主体签订监管协议，明确具体监管措施及项目改造实施主体的责任义务，并加强巡查监管，确保协议落实到位。

《实施细则》还规定，城市更新部门应与同级发展改革、国土规划、住建、工信、环保、城管、安监、消防等部门建立联动机制，对项目实施的监管实行信息互通，必要时可成立联合检查组进行实地检查。城市更新部门应采取现场巡查的方式，对批后实施的城市更新项目进行监督检查，掌握项目改造实时动态，建立健全巡查机制和工作台账，发现问题，及时要求整改。

四大改造类型监管不同内容

具体将监督哪些方面呢？《实施细则》中根据不同类型的城市更新项目（旧村改造、旧厂改造、旧城改造以及产业特色小镇等），具体明确其监管内容，逐一对应，针对性开展监督管理。

例如，旧村改造类（含旧村全面改造、综合整治、美丽乡村建设等）城市更新项目主要监管内容包括：村企合作开发企业引入；实施分期建设、安置签约及房屋拆迁；复建安置资金账户资金到位和使用；财政资金使用情况；安置房建设进度；公建配套设施优先建设和移交；历史文化遗存保护措施；改造过程按规定程序表决情况；改造中存在的主要问题；社会风险防范；项目投资和改造成效有关数据等。而旧厂改造类（含村级工业园）城市更新项目还要监管环境评估（含土壤环境评估）情况。