第十六届东莞城市标志楼盘评选·品牌巡礼：万科+珑远+金地
万科：
稳坐头把交椅 带动行业进步
今年前三季度东莞开发商的业绩已然出炉，万科稳坐头把交椅，有望继续蝉联年度东莞开发商(商品房)网签面积排行榜冠军。
据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年前三季度，万科商品房网签销售8941套，网签面积约62.76万平方米，市场占有率为10.72%，位居2020年前三季度东莞开发商(商品房)网签面积排行榜榜首。
个盘表现也十分突出。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年前三季度东莞楼盘（洋房）网签套数排行榜TOP10中，万科就有2个项目上榜，其中，珠江万科城以1387套独占鳌头，万科·皇马郦宫以773套占据第五。
2020年前三季度东莞楼盘（别墅）网签套数排行榜TOP10中，万科有1个项目上榜，万科大中·江南院子以66套名列第九。
2020年前三季度东莞楼盘（公寓）网签套数排行榜TOP10中，万科有2个项目上榜，其中，万科首铸·东江之星以826套夺得冠军，万科·皇马郦宫以190套位居第十。
记者了解到，自2003年进驻东莞以来，万科坚持与这座城市共成长，多元发展，助力建设品质东莞，17年间已在东莞开发50余个住宅项目，服务超10万户家庭。
与此同时，万科还为东莞房地产行业的技术进步做出了卓越贡献。前两年，万科率先提出“智能建造”。据介绍，智能建造是先进建造技术与新一代信息技术的深度融合，贯穿于产品、建造、服务全生命周期的各个环节及相应系统的集成，通过建造的数字化、网络化、智能化，从而实现建造的安全、环保、优质、高效。
除此之外，万科也非常重视社区建设。2019年万科南方区域开展了“美丽社区计划1.0”——在不动用公共维修基金的情况下，结合已交付园区的现状与实际情况，在原有小区改造的基础上对社区进行美丽焕新与设备迭代升级，提升园区品质。当年东莞万科“美丽社区”行动共覆盖28个社区，开展95项社区改造，惠及5万余户业主。
2020年万科美丽社区计划再出发，以“万科与你共美好”为理念，通过持续的社区焕新、客户关怀、社区文化建设，打造有态度、有温度、有厚度的成长型社区，营造陪伴式的居住体验。
作为国内领先的城乡建设和生活服务商，万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。
楼盘推荐：
万科·金域东方
开发商：东莞市中万宏信房地产有限公司
地段：寮步镇东莞篮球中心东约1800米
主力产品：建筑面积约78-120平方米精装三至四房
售价：28000-35000元/平方米
万科·金域东方位于寮步镇香市路与金富路交会处。寮步镇政府正在重点打造香市路城市生活轴，形成金融、美食、购物一条街的城市生活区。项目占地约5.7万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率3.0，绿化率约30%。
项目周边3大公园环绕，西侧为湿地公园、南侧为规划中心公园，距离不到800米处还有香市公园，提供休闲玩乐空间。同时步行范围内可抵达沃尔玛、欧尚商场、万润广场等综合体商业配套，满足全家人的日常需求。从项目出发，直奔松山湖大道，便可直抵民盈·国贸城，享受繁华商圈以及中心广场、科技馆、图书馆等城区中心配套。除此之外，饭后散散步就能到东莞篮球中心、香市动物园，偶尔看场CBA、演唱会，或者去动物园游玩。步行200米，可达香市一小；约500米香市小学，约1.6公里香市中学。
项目的社区配置也是高标准的。社区内配套有童趣玩乐草坪，还打造了极致乐跑体验，并设置了洗手台、里程规划、休息座椅等。同时，社区内还设置了邻里会客厅、家庭日主题草坪等社交空间，并且有随处可见的休憩互动区，让邻里之间有更多的交流空间。
珑远：
本土房企代表 与城市共生长
作为东莞本土房企的后起之秀，珑远集团成立于2005年。15年来，凭借自身的努力，珑远不断积极进取，如今已逐步成长为东莞最具代表性的本土房企之一，口碑和影响力也获得了市场与客户的高度认可。
东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年上半年东莞开发商(商品房) 网签面积排行榜TOP10中，珑远以7.73万平方米位列第七，是东莞本土房企仅存的1家。
目前珑远三盘齐飞——珑远·翠珑湾、丰华珑远·翠珑湾及星城·翠珑湾。但更为值得关注的是，珑远集团官网显示，珑远集团目前还有5个全新项目蓄势待发。其中，珑远·东江翠珑湾位于万江新区府旁，总建筑面积约20万平方米，位于主城区滨水豪宅区，十里汾溪，一线江景，珑远第四座翠珑湾。珑远·印象翠珑湾，位于水乡新城中心，毗邻佛莞城际麻涌站（建设中），总建筑面积约25万平方米综合体，珑远第五座翠珑湾。
珑远·壹城翠珑湾位于松山湖大道旁，紧邻松山湖CBD，总建筑面积约33万平方米高端综合体，脉承翠珑湾高端豪宅系列。珑远·中央翠珑湾位于寮步镇香市路，打造总建筑面积约25万平方米中央综合体，脉承翠珑湾高端系列。
珑远·天际翠珑湾位于莞惠城际寮步站旁，1站松山湖北站，2站到西平，串联东莞CBD和松山湖CBD双发展高地；更享莞惠城际寮步站TOD规划利好。项目总建筑面积约70万平方米。
据介绍，珑远集团是一家以房地产开发、商业运营、金融投资为主，涉及产城融合、物业管理、商业运营、实业投资等多元化经营的集团企业。该集团多年来致力于精品项目铸造、城市连片更新、助力于产城融合、改善人居环境、科技生态于一体的城市化建设与运营。至今已成功打造多个城市标杆项目，与时代进步同频、与城市发展同步，力争发展为行业领先的品牌企业。
楼盘推荐:
珑远·翠珑湾
开发商：东莞市珑远翠珑湾实业投资有限公司
地段：寮步镇香市路
主力产品：建筑面积约114-160平方米三至四房，准现楼交付
售价：均价约31000元/平方米
珑远·翠珑湾，是珑远集团十余载集大成之作。项目占地约54119平方米，总建筑面积约138469平方米，容积率2.0，绿化率30%，由8栋高层洋房组成。
项目地处寮步重点打造的香市中心区，周边建设配套成熟，商业繁华，邻近高端大盘伺绕，居住氛围醇熟。另外，地块所处位置交通优势明显，可快速接驳莞樟路，向东畅通连接松山湖，尽享湖光美景，极具生态优势；向东直达主城区；接驳东部快速干线，快速联通东部以及西部经济重镇。
项目匠心打造Art Deco奢派园林，五进六心。五进空间，每一步都有不同的风景；六大核心组团，白麓鸣泉、水上乐园、阳光草坪、童梦乐园、长者乐园。小区内还设置有全龄运动设施，包括双泳池大境、环园健康跑道、架空层泛会所、双儿童乐园等。
金地：
让利客户 创新产品
金地，是东莞最稳健的房企之一，常年位居东莞开发商TOP10。
今年依然稳健如故。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年前三季度，金地以17.55万平方米位列2020年前三季度东莞开发商(商品房) 网签面积排行榜TOP10第七位；同时，网签面积与去年同时期相比增长了15.96%，疫情之下逆势增长，彰显了金地的品牌实力。
记者了解到，今年金地能取得如此好的成绩，与其坚持让利客户优惠促销的营销策略有很大关系。如“五一”期间，艺境松山湖将举行“五一”感恩大回馈，1.36万元/平方米（毛坯）起抢三四房，限时优惠。
6月13日-19日，东莞金地举行年中感恩回馈季活动，凡添加东莞金地任一销售企业微信的朋友，即可报名参加“金地嗨购·年中大促——5间‘金’铺免费送，百万购房金任意拿”抽奖活动，线上抽奖，中奖者可获取东莞金地商铺5年免费使用权；同时，旗下多个在售楼盘艺境松山湖、金地·时代艺境、金地·湖岸风华等还有优惠。
9月12日-10月8日，东莞金地举行“大湾区金地东莞好房节”，只要9.9元即可获得购房优惠券，享5重好礼：（1）购房享最高98折优惠；（2）参与秒杀专属特价房；（3）到访领取粮油礼包；（4）推荐亲友成交享最高2%佣金（购房券可转赠亲友）；（5）成交享家电三件套。参与活动的项目包括：艺境松山湖、金地·时代艺境、金地·湖岸风华、金地·名京等。
金地对其产品的重视与不断打磨优化，也是其取得优异成绩的关键。举个例子，2010年金地集团7次赴美国波士顿、纽约考察，将最为醇正的褐石建筑带入了中国。
2018年，金地集团华南区首个风华系产品——金地风华，亮相东莞。金地风华系，在提取东方传统建筑元素的基础上，将现代元素和中国传统文化元素创新性地结合在一起，打造富有中国文化韵味的建筑。风华系的独特魅力及核心竞争力在于，颠覆传统中式建筑格局，摒弃照搬西方建筑的拿来主义，重新定义自身内涵，形成独树一帜的新东方人居样本。
据了解，2003年，金地宣布其位于东莞大道的项目(金地·格林小城)正式启动，此举标志着金地正式进驻东莞。此后17载，金地深耕东莞，打造了20多个项目。从格林小城、外滩八号、湖山大境，到现在金地·时代艺境、金地·名京、金地·领峯等，每一个项目皆以科学踏实的态度去打造，不负其地产界“理科状元”的美誉，并创下多个东莞楼市的热销纪录。
楼盘推荐：
金地·名京
开发商：东莞市金辰房地产开发有限公司
地段：常平镇新城大道与红荔路交汇处(常平中心幼儿园旁)
主力产品：建筑面积约105-127平方米三至四房
售价：23000-25000元/平方米
金地·名京位于常平镇新城大道与红荔路交会处，南临半岛豪庭、北近板石小学、东临富盈都市华府，西临常平镇中心幼儿园，是常平居住氛围浓厚的区域，步行不到1公里即可至莞惠城际常平南站。
项目总体设计遵循健康社区、圈层生活、中心地段、精工品质、定制管家服务以及体现城市高端府邸之作。建筑采用文化与当代的设计风格，简约的外立面，挺拔的线条和厚重的石材相辅相成，体现城市气度，把繁华与从容融合，制造一种和谐的人居氛围。
全龄公园式园林，极具仪式感，设计概念为有凤来仪的主入口，加上百鸟朝凤的花园景观，衔接凤求凰的活力中心，最后来到凤栖梧桐的次入口，让业主体验到归家的四重礼序。
全媒体记者 冯文彦/文
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全媒体编辑 符德明
