城市综合体：汕头特区新名片
苏宁广场 记者 柯晓 摄
宝奥城
广厦城市综合体 记者 柯晓 摄
百脑汇 记者 李俊伟 摄
长平新一城 记者 柯晓 摄
近年来，汕头大力推动城市化与服务业同步发展，以“东南服务之都、滨海宜居名城”为主题，构筑特色鲜明、优势显著、功能突出的“八心、两地”服务业功能区（东南流通中心、东南商务中心、东南信息中心、粤东金融中心、粤东创新中心、粤东教育人才中心、现代潮汕文化中心、粤东医疗服务中心、潮商总部基地、东南宜居地），全面增强服务业的辐射能力。
早在2008年，市规划部门就明确提出将龙湖乐园地块打造成为集商业、办公、居住于一体的多功能复合型商业综合区的构想。2012年，为贯彻落实汕头市委、市政府“创新城市发展模式”、“大力发展现代服务业”的城市发展战略，市规划部门再次提出高起点、高标准规划建设一批功能齐全、布局合理的城市商业综合体，推动汕头现代服务业的提速和传统商业的升级，增强中心城市辐射服务功能，提升城市形象和城市品位。同年，借着广东省委、省政府“加快振兴发展、实现两个率先”的东风，汕头迈上了创新城市发展理念、加快城市扩容提质的新征程，全力把城区居民的生活环境打造好，让百姓生活得更舒适、更有品质。
这些关于创新城市发展理念、提升城市生活品质的梦想，正随着一座座大型城市综合体的拔地而起而成为现实。目前，华润万象城、苏宁广场、百脑汇生活广场、星湖商业城、华银商业综合体、国瑞万豪会展酒店、宝奥城、华润万家等一批城市综合体项目在我市全面开花，或已竣工交付使用，或项目建设正在顺利推进中，为“百载商埠”注入了华丽嬗变的魅力，也折射出汕头在城市扩容提质、发展现代服务业征程中迈出的铿锵足音。
汕头华润万象城：高品质生活的引领者
汕头华润万象城位于汕头市南国商城区域，项目占地面积逾8万平方米，总投资将达60亿元。作为中国最具实力的综合型地产发展商之一，华润置地看好汕头商业地产发展前景，拟将其建设成为以万象城购物中心为核心，包含高端写字楼群、时尚都市住宅等多种业态的城市综合体，致力于打造代表汕头城市形象的地标式建筑群和崭新的城市名片，项目预计于2018年整体落成。
汕头是粤东区域中心城市，市委、市政府提出高起点、高标准规划建设一批功能齐全、布局合理的城市商业综合体，提升城市形象、城市品位和辐射能力，加快构建粤东现代产业发展高地。同时，南国商城片区是汕头乃至潮汕地区的CBD，是目前汕头较为成熟的传统商圈，拥有汕头目前最好的写字楼和最顶级的五星级酒店，也为华润万象城的融入与发展奠定了坚实的基础。
“汕头是百载商埠，历来商贸发达，商业氛围浓厚，是近代中国最早对外开放的港口城市，也曾是中国重要的商业城市之一。”华润置地汕头项目负责人表示，以华润万象城为主力品牌和主导产品的城市综合体的进驻，正需依托这种深厚的商业文化底蕴而发展。作为广东省第二座华润万象城，华润置地对“高品质”的追求将被升华运用到汕头华润万象城规划、设计、开工、落成、开业的每个环节，致力将汕头华润万象城打造成为崭新的城市名片，助推城市发展变迁的梦想，助力“扩容提质”的落地。
苏宁广场：打造粤东地区大型商业标杆
作为苏宁在华南地区第一个自建店，汕头苏宁广场是企业在华南地区重要的战略布局项目。项目建设完成后将提升城市综合影响力，推动地区经济发展，成为汕头市乃至粤东地区的大型商业标杆。目前汕头苏宁广场项目进展顺利，预计今年9月份实现塔楼封顶，12月底裙楼幕墙施工完成，2015年5月初实现裙楼开业。
汕头苏宁广场是苏宁置业集团在华南地区的第一个商业综合体项目，作为华南地区的首站，从项目的策划定位、规划设计，到商业营运与管理，均与国际顶尖公司建立了战略合作关系。项目地处汕头市商业中心长平路商圈核心位置，项目周边配套齐全、交通便捷、区位优势明显。项目地下三层、地上双塔楼二十三层、裙楼七层，建筑总面积达14.587万平米，项目裙楼主要为商业卖场，涵盖电器旗舰店、购物中心、高端商业品牌店、餐饮、电影院、KTV等。塔楼为商业办公区，将引进多个国内外大型企业进驻，是集商业、餐饮、娱乐、电影院、甲级办公、SOHO办公为一体的商业综合体。
苏宁云商集团股份有限公司汕头地区管理中心总经理吴朝坤表示，公司在汕头布局建设苏宁广场，看准的是汕头作为区域中心城市的地位。汕头在粤东地区具有更强的消费力和辐射带动力，将有助于企业在粤东地区的发展和集聚辐射。吴朝坤表示，汕头市委、市政府对发展现代服务业高度重视，苏宁落户汕头8年来，建设发展得到了市委市政府和市直有关部门的大力支持，各单位对项目建设给予了贴心、高效、便利的服务。随着苏宁广场的建成投入使用，将带动星巴克、优衣库等一大批国内外一线品牌入驻汕头，也将进一步增强汕头作为区域中心城市的辐射力和影响力。
宝奥城：统产业转型升级创新模式
宝奥城全称是“澄海国际玩具商贸物流城”，由宝供物流集团和奥飞动漫集团联合投资，以澄海区玩具产业为依托，以强化产业价值链高端环节为重点，运用互联网的思维，按照供应链的原理，打造区域性的产业综合体，规划用地2000亩，总投资80亿元。
首期工程于2013年初动工，目前主要基础设施包括园区道路、污水处理设施、通信管网、电力管网等已经完工，主要功能设施将于2015年全面竣工投入运营。整个园区可在2015年部分开始运营，2017年全面投入运营。从招商情况看，总部大楼、写字楼和国际玩具城（一期）商铺的招商，市场反应热烈，租位供不应求，招租与认租的比例高达1:4。
宝奥城兴建以来，其新型的产业模式一直备受关注。中国商业联合会副会长、广东省商业联合会会长巫开立指出，“宝奥城是广东产业转型升级的一个新模式，广东产业转型升级需要千百个这样的综合体。”省商业联合会的专家组到宝奥城调研后认为，宝奥城是一个能够有效聚焦产业链中高端价值链环节的综合服务平台，是推动传统产业转型升级的一种创新模式，对于全省以专业镇为主要载体的传统产业的转型升级有普遍的指导意义。
华银商业综合体：高品位主题化生活时尚中心
龙湖区11街区是汕头一块具有现代化气息的繁华地段，计划总投资约6亿元的华银商业综合体在此顺利开建，对汕头市拉动内需促进经济发展将起到积极作用。目前，华银商业综合体已开始打桩，计划2016年底商场启用，2017年上半年商务公寓交付使用。
华银商业综合体项目用地面积共9546.8平方米，规建2座地上24层、地下3层、裙楼6层的商业办公综合体。建筑物的地下二、三层为地下停车库配套，地下负一层作为商场及仓库，地面首层至五层为大型购物商场，六层及六层夹层为电影放映厅，七层架空层作为公共活动和景观空间，八至二十四层为办公、商业用房。项目总建筑面积8.35万平方米，地上建筑面积约7万平方米，建筑总高度99.6米。
谈到选择将项目落户汕头，汕头华银集团营销经理江玉燕认为，随着粤东1小时经济圈，以及粤东与珠三角、厦漳泉2小时经济生活圈的形成，汕头作为粤东地区中心城市的地位更为凸显。项目定位为高品位主题化生活时尚中心，将集百货生活用品超市、世界各地特色餐饮、儿童乐园、文化娱乐以及酒店式公寓等为一体，打造超时代的美观豪华的商业地产综合楼。
广厦城市综合体：现代服务业新的起点
金平区广厦城市综合体项目引进国内领先水平的Shopping Mall商业形态，项目总建筑面积约22万平方米，由金平区广厦街道浮西经联社与汕头市南信房地产开发有限公司通过“三旧”改造形式合作开发，并与泰国正大集团达成战略合作伙伴。项目凭借位于金平区广厦片区中心区域的有利位置，高起点、高标准规划设计集大型商业、教育、娱乐、办公、居住及公共服务配套为一体的大型高尚商业社区，标志着金平的现代服务业发展进入了一个新的起点。
汕头百脑汇生活广场：为市中心增添大型商业综合体
计划总投资10亿元的汕头百脑汇生活广场项目于2011年8月开工建设，规划总面积1.83万平方米，总建筑面积15.73万平方米。项目主体结构预计于2015年1月完成，2015年国庆节期间正式开业。建成后，将为汕头市商业中心地带增添一座集办公、餐饮、娱乐、购物于一体的大型商业综合体。
国瑞万豪会展酒店：
城市中心商务区
国瑞万豪会展酒店项目总建筑面积约26万平米，将建设成为粤东地区地标性建筑群、城市中心商务区。据了解，该项目引进世界先进城市CBD商务经济城市的建筑概念，由国际一流设计单位进行规划设计，建设国瑞万豪会展国际五星级酒店、大型会展商务中心、甲级写字楼、高级公寓、高档住宅区。在酒店管理上，将引进世界500强的国际酒店管理公司万豪国际酒店集团进行合作。
星湖商业城：综合商业文化中心
总投资1.9亿元的星湖商业城综合体包括大型超市、四层综合商业文化中心、地下公共停车场等。自去年5月底试业以来，人潮涌动，进场人数已超过200万人次。沃尔玛、ZARA、屈臣氏等大型企业争相入驻，为东区市民购物消费提供了极大便利，目前商家入驻率已达80%左右。作为汕头东区一个大型商业综合体，星湖商业城带动了周边商铺租金的上涨。在附近的星湖丽景经营木雕店的黄小姐告诉记者，两年前这一带的商铺租金大约在80元/平方米左右，商业城的开业吸引了大批客流，现在租金已经上涨到110-150元/平方米了。尽管租金有了明显上涨，不过商家仍然看好这一带未来的发展潜力，抓紧时机租下店面。
长平新一城：都市商业服务核心区
长平新一城商业综合体项目规划建设高层建筑4座及多层建筑一座，总建筑面积约15万平方米，其中地面建筑9万多平方米，地下室及配套5.5万平方米，包括电影院、高层办公楼、高层商务公寓、商铺、商场等。工程已完成主体建设，正在进行内部装修和安装设备，预计今年10月份竣工验收。建成后将为龙湖区北区大区域提供大型商业服务功能，完善该区域商业购物、办公功能，形成商业核心区。