城市综合体繁荣的背后

　　●见习记者  杨敏

　　近来，梅城江南江北都接连建成开业了集购物、餐饮、文娱等功能于一体的大型城市商业综合体，受到广大市民的关注。新近开业的客都汇里，大润发超市在开业初期平均每日就有几万人光顾，几百万元的营业额，火爆程度刷新历史纪录。而在未来，梅城还将迎来更多的城市综合体。对此，有人觉得这为梅城市民提供了多样化、高品质、休闲式的现代城市生活，会更好促进梅州城区的发展。也有人担忧梅城现有的基础条件能否支撑起新的商业变革。究竟城市综合体的相继崛起将给梅州带来什么，听听市民的看法和专家的解读。

　　1、网友观点

　　 @敏敏很冲动 ： 我认为以梅州目前的居住人口、交通条件、经济程度而言，尚不能承受这么多接踵而至的综合体。对于政府而言，科学的可持续的规划很重要。对于商家而言，适度地错位发展还是有必要的。大量外来的有资本后台、有品牌的企业进驻，事实上对本地的零售业是一个巨大的冲击。本地品牌如何去转型竞争也是应该考虑的问题。

　　 @沙画： 我觉得综合体入驻梅州，一方面释放了本地人压抑已久的消费，也会改变长期节俭的消费观念。另一方面，会将梅州人伸向网络、其他大城市的部分消费拉回来。

　　@黄竹居士： 城市综合体要适可而止，老百姓心中更希望的是良好的自然环境和人文环境，稳步增长的收入。

　　2、市民看法：综合体的优胜劣汰取决于商品和服务

　　市民黄阿姨家在华建市场旁边，在客都汇大润发的超市开张之后两周内，曾三次乘坐大润发专车到这里购物。黄阿姨直言不讳地告诉记者，不管是之前的卜蜂莲花还是现在的大润发，开张期间她都数次光顾，只为淘得性价比最高的东西。“这里的服务很周到，东西很齐全，如果价格上还有优惠，谁不愿意来呢？”黄阿姨认为，很多同一年龄段的朋友都会这样货比三家，如果其他综合体开张，依然会去试探。

　　在客都汇附近上班的李小姐表示，城市综合体提升了梅州城市品质，综合体的空间设计、入驻商家、货物量等等都刷新了梅州以往水平，给人新的消费体验。前几天她就因为单纯想进去逛逛而趁着打折入手了2千多元的物品。李小姐认为，“市场竞争对消费者有益。”

　　随后记者也采访了综合体超市的一位客服负责人，该负责人表示大型超市的入驻毫无意外地带来大量的人潮，而对于持续经营，“面对未来越来越多竞争对手的生成，我们靠的还是专业的服务和坚实的运营经验。”

　　3、专家观点：资源过剩未必是坏事

　　嘉应学院经济与管理学院的余云珠教授表示，众多的城市综合体进驻梅州带来的正面影响是很大的，不仅繁荣了本地经济，还完善了城市配套设施，为居民生活提供了更好的服务。

　　对于部分市民认为梅州综合体资源将会过剩的担忧，她表示，多个大型综合体的兴建，会使彼此的竞争加大，受惠的是消费者。同时，综合体资源的过剩并非坏事。市场的饱和会降低后来开发商的热情，也会迫使已经开发的企业队伍迸发出优秀的力量并升级转型。整合资源，重新洗牌是一个行业必然会遭遇的过程。而对梅城目前的情况而言，也不一定会造成综合体过剩。随着旅游经济发展、工业崛起，梅州的辐射力和影响力会逐渐加大，经济发展带来的消费能力释放或许会开拓综合体的美好未来。