梅城房屋租赁价格遇冷，租金降幅达20%

　　最近有刚买了新房想把旧房子拿去卖的市民在那抱怨，说现在二手房房价跌的厉害，拿去卖拿去租都好，都没有好的价钱，那这是怎么回事呢？下面就来看下记者的调查。

　　 新房销售火爆导致二手房房源激增

　　来到房地产中介记者就看到，门口时贴满了售房信息。中介告诉记者，现在造成房价跌到比较厉害的原因，是因为近几年来大家生活水平的提高，对住房条件的改善而空置出大量的二手房造成的。

　　但是闲置出来的旧房又大部分都属于小区环境没那么好，停车位紧缺的步梯房，这也让不少原本想购买的人产生了犹豫。

　　客城房产装饰总经理古巧山说：“像以前一样总价50万的房子现在可能卖到45万44万左右，大约幅度也是百分之十左右。”

　　古经理说，“再加上现在一手房市场也是以去库存为主，价格也是趋于稳定，像江南现在均价也在6500左右，跟二手房相差不是特别明显，所以也造成了这种一手房和二手房争市场的现象，这也是梅城二手房价格持续走弱的一个原因。”

　　 房屋租赁价格跳水20%

　　而同高房价形成对比的就是我们房屋租赁价格的持续下跌。据了解，目前梅州三房两厅两卫的租金大概在1000—2500块钱之间，而两年前同样的房型最少都要1300块钱以上才可以租下来。

　　兴旺房地产代理罗龙生说：“现在有些而言（降幅）百分之二十也有，百分之十百分之二十大概就是这个样子。”

　　不少房产中介说，以前来租房的客人可能更多的只是看中地段、房型，而不太关注小区内的配置。但是因为现在房源的突增，使得租房者在相同的价位有了更多的选择，像有无电梯，小区的绿化等等。而像有些房东也会拼命降低资金，使自己的房屋能够顺利的租出去。

　　 精装修房屋出租或成后市主流

　　同时记者也从中介处了解到，现在市场上也是出现了一种逆势起租的出租房，那就是我们说的精装修房。

　　业内人士同记者介绍，像这些房的话，一般都是买来时，就做好了暂时拿来出租的准备，所以装修啊、配置看上去都是比较豪华，租客也可以直接拎包入住。像这种的110方左右的带电梯三房是拿来出租的话，月租都可以去到3500块钱左右。

　　恩嘉壹二手房事业部运营总监黄鹏辉：“后期就是新县城这边出现精装修带家私家电的，与原来老式的装修来说在资金这方面出现了翻倍的这种状态。”

　　来源：梅州电视台微信公众号《服务900》