年内房企境内发债超2000亿元 发行成本逐渐走低

　　随着境内外融资环境的变化，今年房企纷纷转向境内发债。数据显示，年内房企境内公司债发行额超过2000亿元。　

　　7月底，龙湖地产宣布完成发行一笔共计40亿元的境内公司债券，期限分别为5年和7年。该公司今年获批发行80亿元境内债券。

　　此前，恒大地产在短短不到一个月的时间里，发行了两次公司债。6月18日，在境内发行200亿元公司债的首期5年期50亿元，恒大完成了第二批总规模为150亿元的境内公司债发行。随后在7月7日，恒大又完成了第二批总规模为150亿元的境内公司债发行。

　　据中信证券(600030,股吧)研究部统计，2015年发行的且已上市的地产企业公司债有13种，2015年6月之后启动发行的并处于待上市阶段的地产企业公司债有14种。相比之下，2014年发行的地产企业公司债只有12种，2014年之前发行且仍在上市交易的只有8种。

　　中国指数研究院的数据显示，上半年有54家房企发布境内债券融资预案，涉资1800亿元，28家企业债务融资完成实施，融资总额549亿元。据媒体报道，若加上7月份新增的万达、龙湖等公司债，截至7月29日，年内房企公司债融资总额超过2000亿元。与此同时，房企海外债券的发行金额则下降了四分之一。