墓地5万元/平方米堪比CBD房价

　　信息时报讯

　　（记者 罗阳辉） 清明时节，墓地价格飞涨惹民怨，“死不起”的哀叹声再度响起。记者近日来到广州南沙玉德堂陵园，这里的墓地价格涨到5万多元/平方米，堪比珠江新城房价。

　　 墓地售价高出物价局限价

　　4月3日上午，记者来到位于南沙深湾水库北侧的玉德堂陵园，不少人前去扫墓和咨询墓地价格。一名工作人员称，“清明时期是一年中最忙的时候，平时人们也不会想起这事，到了这个时候才一家人过来问的。”

　　该陵园是经营性公墓，占地20多万平方米。公开的价目表上，陵园分三个区，每区不同段价格不一。按总价算，玉德区玉华段的价格最高，5.75平方米的双人墓套餐价最高208000元；按单价算，玉德区祥瑞段最贵，1.5平方米墓地的套餐价77400元，折合51600元/平米。

　　记者看到，套餐价格包含了10年管理费，而根据广州市物价局规定，墓地管理费是200元/平方米·年。除去10年管理费，墓地价格也要4.96万元/平方米，堪比珠江新城的房价。而记者了解到，早在2011年，南沙区物价局规定最低为9000元/平方米，最高为1.35万元/平方米（该价格还可以上下浮动20%）。

　　不少正在咨询的市民看到价目表后都表示“太贵”，抱怨“死不起”。据一名知情人士透露，去年，一名富豪花了1500万元在该陵园买了一块墓地。

　　 多处墓地面积超标

　　记者从价格表上看到，面积最小的双人墓地有1.5平方米，最大的5.75平方米。而在陵园玉德区靠山的一块区域，记者看到有多个超级豪华墓地，目测面积已经超过10平方米。

　　而广东省《关于强化全省殡葬基本公共服务的意见》中严格限定墓地（穴）的最大面积，埋葬骨灰的单人墓或双人合葬墓占地面积不得超过1平方米；经营性公墓中政策允许土葬的遗体单人墓占地面积不得超过4平方米，双人合葬墓不得超过6平方米。

　　3日上午，陵园一名销售人员将记者带到墓园区。当记者表示想投资时，对方显得非常谨慎，称必须要有死亡证明或火化证明才能买墓地，而且采取实名制，“以前可以投资，现在不让了。”随后，销售人员将记者带出园区。

　　一名曾从事墓地销售工作的资深人士称，相关规定没有明确墓地面积包不包括绿化通道等，所以很多陵园就打擦边球，通常都会将通道、绿化面积都算进去，如果有人查，就说墓穴面积不到1平方米，“他们总不会挖开来看吧。”

　　 新闻背后

　　 投资墓地恐血本无归

　　墓地不具备流通性，投资风险非常大。2010年前后，很多南沙村民被忽悠在玉德堂陵园投资买墓地，一些投资人当年以4万元/平方米的价格买墓地，至今连本金都没收回。

　　一名投资者透露，玉德堂陵园最初的法人代表姓张，当时让投资者签合同认购墓地，承诺回报率达8%，半年分一次红，半年或一年后，可以连本带利取出，也可以继续投资。一开始，投资人确实拿到了分红，但后来就停止了分红，很多人连本金都没拿回来。

　　南沙区法院一封判决书显示，玉德堂陵园公司被判非法吸收公众存款罪，罚金30万元。据投资者透露，2011年，张姓老板将公司转让给了周姓老板，投资者与新公司签订了债权协议，新公司还了部分钱，但是很多投资者连本金都尚未收回。

　　4月3日上午，记者来到78岁的投资者张某盛家中。老人躺在床上，已经无法跟人交流。其家属称，2010年10月老人投资了8万元，至今连本带利一分未收回。家属到民政局、信访局跑了五六趟也没结果。

　　“当初我们不知道不可以流通，被忽悠投资了。”一名投资者担心说，如果公司不还钱，万一老板卖了墓地逃跑了，钱就追不回来，“希望有关部门帮帮我们。”

　　作者：罗阳辉