永庆坊二期金声片区拟今年第三季度开业，金声电影院这样改造
大洋网讯 3月23日，恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目（二期）“共同缔造”沟通会在荔湾区永庆坊召开，这也是恩宁路共同缔造委员会今年举办的首场会议。荔湾区住建局、建设单位、居民代表、媒体代表等20余人参会，就永庆坊活化提升项目（二期）（下称永庆坊二期）目前进展及下一步实施计划、金声电影院修改方案、相关文物建筑保护维修的程序和要求、三处传统风貌建筑报建审批情况及夜间施工情况说明等内容进行讨论。
永庆坊二期是恩宁路旧城改造项目的重要部分，总投资约10.7亿元，用地总面积9.0万平方米，改造总建筑面积约7.2万平方米，其中修缮约3.6万平方米，复建约3.6万平方米，分示范片、骑楼片、粤博片、滨河片、吉祥片、金声片、多宝片、北岸片8个片区分阶段进行建设改造，整体计划于今年底前完成。
此前记者了解到，位于多宝涌旁边的示范片、骑楼片、粤博片及滨河片在2019年9月30日前完工，滨河段在去年12月底开放，当时永庆坊二期宣告全面开业。今年1月初，荔湾区住建局透露永庆坊二期进度时表示，吉祥段改造范围约15200㎡进入施工阶段，金声段改造范围约6100㎡进入施工阶段，争取今年6月底完工；多宝段仍处于方案阶段。
时隔两个多月，记者再次走访发现，吉祥段仍在施工中，尚未完工，金声段尚未动工。会上，有关部门透露，项目推进过程中遇到一定困难，影响了进度。建设方表示，吉祥酒店片区、吉祥商业片区拟在明年开业，金声片区拟在今年第三季度开业。
金声段建筑设计方案亮相 文化设施占总建筑面积七成
此次会议一大主题即，就金声段建筑设计方案做说明。资料显示，金声段最重要的建筑节点——金声电影院始建于1932年，1934年2月14日开业，原名“金声戏院”，以放电影为主。金声电影院在建成之初率先装配空气调节设备，设人专门负责场内外的卫生，曾经是个高档消费场所。2008年11月30日，影院停业，2010年3月，金声电影院后背建筑被拆，保留门面，2017年金声电影院旧址被认定为传统风貌建筑。
今年年初，金声电影院旧址北侧和西侧新建筑地上四层建筑、大部分面积做停车场的初步方案受到关注。荔湾区住建局有关负责人当时回应，经综合考量，他们决定放弃部分停车建筑面积，把空间还给文化设施。1月14日，在广州市规划和自然资源局荔湾区分局组织召开的《恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目（二期）金声段建筑设计方案》专家评审会上，评审会提出，原则上通过金声段建筑设计方案，同时要按下列要求完善设计方案：不得减少原金声电影院文化设施的建筑面积；建议取消恩宁路停车出入口，考虑西侧解决或其他方式解决；恩宁路首层文化设施的立面延续骑楼空间，骑楼以上立面增加透明性和细节变化。
此次会议透露更多细节。金声片区包括：恩宁路265号，即金声电影院，建筑面积3239.5787㎡，3~6层；恩宁路259~263单号，为原如家快捷酒店，估算约7700㎡，9层；如意北闸民居，宝华路1~31单号民居，如意巷、十六甫西二巷、大地旧街等民居产权已灭失。根据设计方案，改造将对金声电影院、如家快捷酒店及其他民居拆除后形成的地块，进行系统的更新改造，将其重新打造成为集电影博物馆、展览、阅览、影映、文创、办公、多功能剧场为一体的以电影为主题的文化娱乐中心。
金声段整合后占地面积为3030.91㎡，总建筑面积为6702.2㎡，其中，文化设施面积4681㎡，智能车库面积2021.2㎡，智能车位数量按规划要求大于60辆。文化设施面积占了总体建筑面积近七成，而车库出口也已调整，不再设在骑楼街面，符合专家意见。
改造将对金声电影院首、二层进行主题策划，布置展览、图书阅览、放映等功能，续写电影回忆；地块面向金声广场一侧是建筑最重要的界面之一，在此植入表演、文创等功能组团，与广场空间产生互动；地块面向恩宁路一侧是建筑最重要的界面之一，在金声电影院保留骑楼立面位置植入展览功能；再已拆除的快捷酒店立面位置植入文娱功能，并缝合左右两侧沿街界面。“粤剧博物馆-粤博广场”与“金声片区（含金声电影院及周边建筑）-金声广场”，作为起始端点，一东一西，将形成片区主要建筑和公共空间。
会上透露，今年3月11日，经相应的、完整的规划报批报建手续，金声片区获批《建设工程规划许可证》，项目建设进入正轨。
回应传统风貌建筑报建审批及夜间施工扰民问题
会议中，有关部门、建设方、施工方也对委员的一些疑问和意见进行了回应。
一名共同缔造委员会委员就传统风貌建筑吉祥坊2号，钟巷35号以及大地新街2-1、2号的报建审批情况进行问询。
建设方介绍，吉祥坊2号方案于2019年12月获得规划专家会审同意后实施，现在报建程序正在完善。钟巷35号同粤博东建筑整体联合设计，已获“建设工程规划许可证”，已完工。传统风貌建筑-大地新街2-1、2号已获“建设工程规划许可证”，施工正在进行中。
如果你去过永庆坊，一定会对位于滨河的一栋一面为砖墙、三面及顶部为玻璃的建筑有印象。这栋建筑即吉祥坊2号，目前已被打造为通透的展示空间。而钟巷35号位于瞻云酒店隔壁，也比较引人注意，其正在进行内部施工。大地新街2-1、2号则位于大片施工区域之中，目前已被围蔽。
此外，有大地新街居民提出夜间施工受扰问题。施工方表示，已尽量采用减少噪音方案，并表示会尽量避免休息时间施工。施工方也称，偶尔大规模的混凝土浇筑，一旦开始就无法停下，否则建筑安全无法保证，所以存在非施工时段施工的情况。此外，还有居民担心施工现场钻桩以及钻桩深度过大会影响房屋安全，并表示发现自家房屋受影响出现明显沉降，施工方解释，施工片区地质条件特殊，存在淤泥层，需要将将钻庄深度提高，而且监测结果显示并未达到沉降报警值。
文/广州日报·新花城记者吴多
图/广州日报·新花城记者廖雪明
