佛山多家楼盘及银行拒绝异地公积金贷款买房

随着近日佛山“限购”的松绑，到佛山买房的广州人也越来越多了。但是不少到佛山买房的刚需人群却遇到了贷款的困惑，在广州缴的公积金，想在佛山贷款买房，从公积金管理规定上说可以，但是实际操作起来却很难，要么是楼盘不支持，要么是银行不支持，有部分银行就算是支持，但也设置了重重障碍。

规定

广州缴存公积金佛山可申请贷款

“我在广州工作，公积金也是在广州缴的，但是买了佛山南海的房子，可以用公积金贷款么？”最近准备在佛山南海买房的梁先生向记者咨询道。

事实上，和梁先生有着同样疑问的人并不少。网友“yangnan7681”近日也在佛山网络发言人平台上问到，“我是广州一家企业的职工，我老婆在佛山工作，我们都是外地户口，现打算在佛山购买一套一手商品住房。想了解下，我广州的公积金能否用在佛山购房贷款呢？如果可以的话，具体要如何办理呢？”

对于上述问题，佛山市公积金管理中心13日回复道，“市外职工（即在佛山市以外城市缴存住房公积金的职工）在佛山市购房申请公积金贷款，条件和办理手续与佛山市职工的条件和办理手续一样，但需提供申请人当地公积金管理部门出具住房公积金缴存、提取和公积金贷款情况证明。”

据了解，佛山公积金贷款的条件是，按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上（大于等于24个月），且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过36万元。

现实

为快速回笼资金多处楼盘不支持

虽然管理规定上是允许的，但是真正办起来却难上加难，首先遇到的障碍就是楼盘不支持。

记者向位于广佛交界三山港的一处以广州客为主的佛山楼盘咨询时，被告知，广州缴的公积金，在佛山买房不可以用公积金贷款。“在佛山缴的公积金，现在贷款都不容易，更别说广州了。”该楼盘销售人员曾小姐告诉记者。

“目前，虽然限购松绑了，但是多数银行贷款依然需要外地人提供在佛山的社保或纳税证明。另外，就算有少数银行不需要提供社保和纳税证明，广州的公积金在佛山贷款也是不可以的。”广佛地铁龙溪站附近一处楼盘的销售人员表示。

金融高新区内一楼盘销售人员杨小姐向记者透露，“开发商们现在肯定都在急着销售存货，赶紧回笼资金，公积金贷款相对而言回款慢一些，他们肯定不愿意了。其次，从银行利益角度来说，商业贷款利率比公积金要高很多，银行肯定也都更喜欢做商贷了。”

异地公积金申贷遭多家银行拒绝

更烦恼的是，即使有楼盘支持，银行也会设置出重重障碍。

在广州工作的张小姐，在佛山南海千灯湖附近买了房，首付都交了几个月了，但是等到最近限购放松后，才开始办贷款。

张小姐说：“我和我老公的公积金是在广州缴的。但是我们买的楼盘一开始却说，广州的公积金不可以在佛山贷款。”张小姐称，后来一个跟其情况一样的朋友说他已经申请公积金贷款了。于是，她又再次找销售人员说了此事，销售才很不情愿地说帮她去问银行。

“过了几天，销售人员说，跟他们楼盘合作的有四家银行，其中有两家说不做我这种模式的公积金贷款，只做商贷。还有两家说，可以做，但是有条件，比如公积金贷款贷不够的话，混合贷中的商贷部分利率上浮就要高出纯商贷。”张小姐说：“本以为这已经是最坏的结果了，可是13日我向银行咨询时得知，之前可以做公积金贷款的银行目前也不可以了，银行说从本周一起有了新的规定。”

链接

珠三角八市曾签协议公积金允许异地互贷

2009年4月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人，在广州共同签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。