广州大学城成五一楼市热点 越秀御珑苑打造江景豪宅

　　广东新闻网广州4月26日电 (记者 唐贵江)越秀地产25日在大学城越秀·御珑苑项目召开发布会，其示范单位也将正式亮相。这座定位于广州大学城最新项目，凭借其南向一线的江、山、园景观，大学城生态资源以及雄厚的品牌实力，为人们呈现出独一无二的豪宅体验。

　　据透露，为了确保大学城地段的环境，政府仅规划22块住宅用地，全岛建筑限高50米，是罕见的低建筑密度区域，皇家底蕴，不彰自显。值得一提的是，广州大学城住宅用地早在2013年就停止开发。

　　越秀地产相关人士介绍，这意味着，大学城以后将不再有住宅性质的一手房，住宅可谓是珍稀难求。另外，顶级豪宅作品，一直以来都缺席大学城板块，越秀·御珑苑将会是大学城第一个，也是最后一个顶级江景物业产品。

　　越秀·御珑苑项目雄踞大学城南岸楼王级地段，直面南岸最开阔江面，拥有270°环江一线景观，同时也是大学城首席江景大宅。设计师匠心独运，构建出最纯粹揽江户型格局，让居者在家中，不仅能够尽揽一线无敌江景，更能够肆意体验山园景观的环绕，感受源于自然的生活美学。

　　此外，项目被大学城三大湿地公园——湾咀头湿地公园、广药湿地公园和中大湿地公园环绕，众多臻稀鸟类栖居于此，目之所及，美景媲美天堂。

　　越秀•御珑苑特别聘请皇家御用的新加坡的乐昂国际设计集团与梁志天设计大师，打造诗意的300平米顶级上宅空间。户型采用五房三厅的设计，给予户主更多的艺术氛围与灵动空间，三个客厅的设计，最大化容纳户主的生活形态，既能与家人温馨同乐，也能与友人悠闲共处，家族生活与商务交流互不侵扰。独立电梯间厅、后勤通道和家政套房的设计，满足了豪宅的私密性与尊贵性，让户主安心乐居、怡心悦情。

　　该项目还以雅居的理念，打造7000平米的新亚洲风格园林及广州首个东南亚度假酒店式会所，创造出功能涵盖书吧、健身室、泳池更衣桑拿配套、池畔酒吧、画廊、棋牌室及私厨聚会的泛会所空间，让居者每日归家，也能享受到度假的乐趣。三大主题会所，仅服务82户业主，极致尊荣。

　　分析人士称，在三部委不断推出楼市松绑政策后，央行又在3月底正式宣布：支持居民自住和改善性住房需求，第二套房的首付比例由60%下降到40%。各种政策调控利好显示，最佳的购房时机已经出现。

　　有关专家认为，商业房贷放松力度超预期，宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。而房贷放松属于大利好，将会刺激有效需求。他表示，政策的频繁出台，将有利房价上涨。(完)