长安将划为5大改造政策分区

■图为长安专项规划划定的4处重点改造区域 长安供图

东莞时间网讯   长安镇“三旧”改造专项规划（2015-2020年），于本月下旬编制完成并向社会公开。根据专项规划，长安镇将镇域范围划定为改造核心区、产业保障区、生态保护区、历史文化及特色保护区、战略统筹区等5大改造政策分区，规划总面积为98.12平方公里。

产业保障区主要布局在振安路沿线

根据专项规划，改造核心区面积2400公顷，规划建设用地2310公顷，占镇域规划建设用地的33.4%，主要包括西部改造核心区和长安中心区改造核心区以及莲花山庄改造核心区。

产业保障区面积约3020公顷，主要布局在振安路沿线，主要包括振安路东产业保障区、振安路中产业保障区和振安路西保障区，未来作为长安镇产业转型升级的重要空间载体。

战略统筹区是为提升战略节点的开发水平，政府提前预控的区域。战略统筹区内的改造项目由政府优先收储，战略统筹区内由政府收储并公开出让的连片改造区域，在规划调整申请、容积率指标确定等方面给予一定的弹性。该镇划定的战略统筹区内建设用地规模约为566公顷，占规划建设用地的8.2%，包括科技商务区、人文生活区和TOD地区，其中TOD地区包括穗莞深城际长安厦边站和长安金沙站，按照城际轨道要求，周边800米纳入战略统筹区要求。

划定重点改造区域4处

据长安镇“三旧”办有关负责人介绍，本次专项规划除划定5大改造政策分区外，还划定了4处重点改造区域。重点改造区域是长安镇政府近期重点推进的连片改造区域，是申报单元批次计划的优先准入区域。新增用地指标、财政投入、社会资金引导等将向重点改造区域倾斜和集中。

重点改造区域面积1088公顷，分别为中心北片区，面积246公顷；中心区东片区，面积314公顷；长安西部片区，面积108公顷；高速路出入口片区，面积419公顷。

中心北片区包括莲湖路以东、莲湖路以南、莲峰北路以西、横中路以北的区域，改造方向为对片区内的旧厂进行综合改造，打造创造高标准配套服务、高品质环境的综合片区；中心区东片区包括中心区东北角和中心区东侧，改造方向为依托科技商务区的建设，全面提升整体空间品质，通过引进大型企业总部、研发科技、高科技产业带动片区整体转型升级，是“工改工”重要区域；长安西部片区包括轨道厦边站周边区域，改造方向为以知荣厂为重点改造项目带动片区整体改造，完善轨道站点周边城市功能；高速路出入口片区包括高速出入口周边，振安路与358省道及广深高速交会处，改造方向为“工改商”、“工改居”的综合片区。