收购大连阿尔滨？万科：我们不会买球队

　　据@中国足球报道 今日在微博上透露，目前运营陷入困境的大连阿尔滨俱乐部有可能将被收购，据悉，买家就是著名房地产企业万科集团。搜狐焦点第一时间联系万科品牌负责人，对方表示“没听说”这个消息，并表示：“我们不会去买球队。”

万科被传将收购大连阿尔滨足球队

　　 王石：商业足球俱乐部水太深 没有太大兴趣

　　地产的“黄金十年”已过去，房企开始纷纷向多元化发展道路投去青睐的目光。2014年仅过去半年时间，就有多家大型房企迈出跨界步伐，恒大集团进军粮油、乳业、畜牧，万达集团先后布局儿童产业和电子商务，绿地集团则大手笔进行地铁投资开发业务，而今年中报又力拔头筹的万科还在筹建儿童医院，就又传出了要收购足球队的消息。

　　在1994年中国足球职业化之初，房地产赞助企业只占4家。二十年后，中超16支队伍，刚好被16家房企收归囊下。中国房企集体“收编”了中国足球。

　　“土豪”开发商争相烧钱足球，难道是因为其中能赚来暴利?其实不然。2013年，中超16家俱乐部14家亏损，只有恒大和辽足盈利。

　　据了解，足球营销一方面是可以加大媒体曝光，一方面是培育球队本身的品牌价值。然而，2009年，中国足球传出种种假球黑哨，品牌价值也随之跌入深渊。反观2009年恒大入主中超前的销售额约为300亿元，随着广州恒大这几年在中超的夺冠、卫冕，直到2013年的三连冠，其销售额已飙升至1000亿元以上。

　　可见，地产商进入足球领域“烧钱”的主要目的，就是追求短期广告效应带来的销售额大幅提升。

　　作为地产界的龙头老大，万科显然不打算走这条路。8月29日，万科董事会主席王石在其个人认证微博上称，“喜欢踢足球，80年代深圳创业，业余运动就是足球、游泳、网球，尤其足球。喜欢球场上的血脉喷张的竞赛对抗。至今，足球仍是万科受欢迎的运动，有20几只球队，每年举办全国四区域联赛。对商业足球俱乐部，水深，没有驾驭的能力，也没有太大兴趣。”

王石表示对商业足球俱乐部不感兴趣

　　 上半年万科回笼资金仅70%

　　9月3日晚，万科公布8月销售数据。8月份，万科实现销售面积140.3万平方米，销售金额152.4亿元，销售面积及金额环比7月份的销售面积136.7万平方米、销售金额133.2亿元均有所上涨。至此，2014年1-8月，万科累计实现销售面积1098.2万平方米，销售金额1294.7亿元，分别比2013年同期增长13.5%和14.6%。

　　近1300亿元的销售额以及稳步上升的业绩表现，对于时下惨淡的房地产市场而言，万科的表现称得上优秀。值得注意的是，万科7月份销售额曾有过一次大幅回落，销售面积和金额环比下降了22%和31%。

　　8月份万科销售业绩重新环比上升，万科总裁郁亮表示，坚持主流定位和积极销售，是万科在波动的市场中仍然能取得相对稳定的业绩表现的关键。业内则认为，与其降价走量及借助网络营销渠道的销售策略分不开。

　　据悉，上半年万科在多个城市开始降价走量，同时，拿地速度明显放缓，整个八月份，万科在全国范围内仅收入两宗新增土地，分别在乌鲁木齐和郑州。上半年竣工量也有所不足，直接导致结算面积也减少6%，营收相应减少1%左右。

　　从上半年万科的毛利率来看，相关报告中也指出，上半年万科去化现房库存约56亿元，但这些项目纳入本期结算，毛利率较低。但调整期内售出的期房，未来结算时对利润率仍对利润水平产生一定向下压力。2000亿元的已售未结规模很大，但是利润率可能会略低。数据显示，上半年，万科回款只有700亿，甚至不及去年同期，卖出千亿的房子只回笼70%的资金。