天河区9宗靓地今日开卖 总挂牌价135.6亿

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　　 网易房产11月10日讯 今日，广州国土房管局公开挂牌出让位于天河的9宗地，总挂牌金额13.6亿。其中位于东圃的东圃立交地块宗地面积123304平方米，可用建筑面积369598平方米（含地下空间），挂牌起始价445675万元，折合楼面价12058元/平。位于天河区东部，地处天河与黄埔（原萝岗区）交界处的华美牛奶厂8宗地块总占地面积近54万平米，总挂牌价约91亿元，折合起始楼面价11295元/平。网易房产将对土地拍卖会进行现场直播，敬请关注。

　　根据广州市政府的规划，东圃立交将拆除大量匝道，并在快速路上“加盖”将其变成隧道，隧道上方建成公园，两边则建设大型住宅楼。网易房产实地探营该地块发现，该地块地理位置佳，距离地铁东圃站仅300米左右的直线距离。地块临近前进村，周边有前进小学、天河区人民医院等配套，但整体基础配套仍有待完善。

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　　而华美牛奶厂地块位于天河区珠吉路以西，临近世界大观和奥体中心，和黄埔区仅相隔一条马路。目前距离地块最近的地铁站是位于天河区的黄村地铁站，距离约3.7公里。地块与位于黄埔的广州科学城相距7.4公里，开车约14分钟。

　　根据今年6月份广州规划局通过的规划方案，华美牛奶厂地块将改造成毛容积率0.89的低密度住宅区，预计将产生70万平方米的商品住宅供应，并配建一批安置房。改造后，区域人口规模将至少增加17130人至到23642人。

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