天花板渗水多处发霉 业主是否改动房屋格局成谜
律师说，开发商如果能举证是业主改动房屋格局所致，则业主承担责任
舒先生家的天花板上有三处地方渗水。东莞时报记者 赵浛锐 摄
东莞时间网讯 “屋漏偏逢连夜雨”，家住万江滨江公馆的舒先生，对此深有体会。4月初，舒先生家的天花板开始渗水，渐渐的，渗水处发霉、变黑。如今，发霉地方增至三处。虽说，渗水情况不算很严重但原本雪白的天花板，如今却多了几处发霉的“黑点”，还是让舒先生苦恼不已。
天花板渗水三处发霉
舒先生住在滨江公馆二期，2013年1月正式入住。今年4月5日，他突然发现餐厅上方的天花板渗水，“渗得很慢，几分钟才一滴。”舒先生说，慢慢地，渗水处开始发霉、变黑。
舒先生找到物管反映，“物管来看了后，说这是开发商负责的，找到开发商，对方又说这问题归物管处理”。至今，天花板渗水发霉的问题一直没得到解决。
上周，舒先生用小刀撬开最先渗水的地方，发现原来是天花板里面的水管渗水，导致天花板发霉、变黑。
昨日上午，记者来到舒先生家里，看到渗水处共有三处。透过撬开的直径约有10厘米的口子，记者看到，水滴从一根水管的接口渗出，几分钟才缓慢流出一滴。手触摸口子的周边，有湿润的感觉。
业主、物业各执一词
记者昨日致电滨江公馆物管处相关负责人刘正龙，他表示上周开发商已找过施工方来查看，施工方表示，漏水是因为业主将原来的厨房位置改为餐厅，相应的，水管的改动、接驳问题没处理好，问题应该由舒先生自己处理。不过，物业也表示，将与开发商进一步沟通，争取为舒先生处理这个问题。
对此，舒先生表示，入住前自己确实曾改动房子的部分格局，将厨房改为餐厅，装修方案当时就交给物管了，水管我们始终没有动过，水管渗水的问题跟装修无关。
但刘正龙表示，物业一般不允许业主改变房子格局，业主被授权改动房子格局，有没有动过水管，还要查看当时的装修方案再说。
（记者 梁淑娟）
