樟木头石新社区一楼盘物业费突涨50%
樟木头石新社区一楼盘物业费突涨50%
东莞时间网讯 物业费突然涨了50%，引起小区业主强烈不满。5月24日上午，在位于石新社区的天马城物业管理处门口，上百名业主聚集在一起纷纷抗议物业费涨价。业主认为，物业公司涨价幅度太大不合法规，且管理和服务都跟不上。物业公司则称，随着物价、服务、人工等各类成本的不断上涨，增加管理费也是迫不得已。
现场：上百业主聚集反对物业涨费
当天上午，笔者在现场看到，上百名业主聚集在天马城物业管理处门口，他们群情激愤，强烈反对物业公司突涨管理费。
据了解，天马城小区现有业主420户，原来是由石新村村委会负责物业管理，物业管理费每户每月收80元。去年11月，石新村村委会将该小区移交给东莞市尚君物业公司管理，今年5月，尚君物业公司拟将物业管理费提高到每户每月120元。
业主：小区物管水准每况愈下
吴先生是天马城小区最早一批入住的业主，他告诉笔者天马城小区在新物业公司来以前，物业管理水准还是令人称赞的，“那时小区有20余名保安，保安人员严格执行对每一位来访者实名登记，保洁工人也每天坚持清扫垃圾，小区卫生干净整洁。”
“自从尚君物业公司进来后，小区物业管理则每况愈下，他们撤走了大部分保安，减少了保洁人员，小区经常出现偷盗现象，小区卫生更是胀、乱、差，实在更人担忧。物业服务水平下降了，物业管理费却要提高，真是岂有之理！”吴先生气愤地说。
在这里居住了三年的业主郑女士也抱怨说，物业为了增收，把烧烤摊也引进来了，每天喝酒的、打牌的都吵闹个通宵，让人都无法休息。
“最让我们难以忍受的是，这月 25号前要是不交物业费，物业就要断电断水，还要收滞纳金！”60余岁的业主蔡大爷表示，物业公司的这种做法不符合物业管理法规，必要时业主们将联合起来利用法律武器向物业公司讨说法。
物业：涨费也是迫不得已
当天上午，笔者在天马城物业管理处见到了尚君物业公司天马城小区物业负责人李洪兵先生。提到物业管理费上涨风波，李洪兵显得很是委屈，表示涨费也是迫不得已。“天马城物业管理费每户每月120元的收取标准相比同行，这个收费标准已经非常之低，况且天马城是一个老社区，基础设施维护费用比新社区还高。”李洪兵告诉笔者。
“自我们公司接管以来，公司投入大量资金用于小区的安保设施建设和基础设施维护。”提到天马城物管成本，李洪兵坦言，公司一直处于亏本运营状态，现在已经难以支撑了，且不提这些年来的通货膨胀，仅是人工成本的上升幅度就让物业无法承受了。
李洪兵还告诉笔者，物业费涨价是经过石新村村委会同意的，涨费前还多次召开业主大会，征求大家的意见，并到多个业主家走访调研，多数业主对涨费的事表示理解。
居委会：由业主重新选聘物业公司
当天上午，笔者还联系到了石新社区党工委书记蔡树生。提到天马城物业费纠纷之事，蔡树生表示，发生纠纷后，居委会也安排了专人会同物业公司多次召开业主大会，向业主做了大量工作，部分业主对涨费之事扔无法接受。
“我们将继续跟进协调，力争尽快妥善处理天马城小区物业费纠纷之事。”蔡树生表示，如果依旧像之前的情况僵持不下，将考虑推动天马城业主成立业主委员会，由业主重新选聘物业公司。
（魏洪东）
