备战小长假 近10天东莞20多个项目约2700套房源备案
东莞一楼盘营销中心 记者 董珊伶 摄
节假日往往是房企争相抢占客户的节点。临近清明小长假，东莞开发商趁势加推新品或为新项目入市预热。上周，东莞住宅新增供应、成交量增加，其中有6个项目开盘或加推新品，3月18日-27日，东莞有20多个项目进行房价备案，备案房源约2700套。
上周6个项目开盘加推新品
近期，东莞楼市以暖场活动为主，也有部分楼盘推出“一口价优惠”房源。据不完全统计，上周东莞有6项目开盘加推，万科金色成品是全新开盘，另外5个项目加推新品，其中，万科大中江南院子、鼎峰悦境、万科第五城和万科金地天空之城加推洋房，而融创公园首府则加推公寓。
上周东莞楼市供应出现小高峰，开发商的推货节奏明显加快。据优房超·瑞城搜统计数据显示：万科金地天空之城、时代香海彼岸、万科第五城和旭辉江山墅5盘，合计供应910套洋房；在别墅方面，旭辉江山墅供应了7套141㎡的联排别墅。非住宅产品方面，上周合计供应1183套。
供应增量，那成交情况如何？据东莞市房管局成交数据显示，上周东莞住宅成交925套，新建住宅成交均价17296元/㎡，环比下滑16%。从区域来看，上周只有塘厦、沙田、高埗和寮步的成交量超50套。
二手住宅方面，在税费调整等利好之下，东莞二手房量有所上升。例如二手房成交量，春节后首周的成交量不足300套，成交量连续6周持续增加，而上周已增至637套。
有楼盘一次备案731套新房
东莞房价备案量的不温不火，持续了将近一个季度，单周本案套数不到1000。不过这一情况从上周开始出现明显改变，上周开始，东莞楼盘备案量迎来小高峰。
据东莞市发展和改革局官方网站备案数据显示，上周（3月18日-3月22日）共有18个项目登记备案，共计2481套房源，分布在塘厦、清溪、常平、麻涌、大岭山、厚街等镇街。其中，首次备案的项目共有10个，共2283套房源；备案价格调整的项目共有8个，共198套房源。本周前三天（3月25日-27日），银湖山庄、艺境花园、海逸豪庭、金田花园、御景雅苑、道滘碧桂园5个项目登记备案，备案房源200多套。
跟以往卖房使用“小步快跑”营销方式不同的是，塘厦星河时代更一口气备案了6栋住宅楼，合计731套新房，成为上周备案房源最多的项目，其备案均价在22200-25600元/㎡之间。此外，碧桂园铜雀台备案总量也超过500套，洋房备案均价约15200元/㎡。
价格方面，位于塘厦侨信云起项目，其备案均价最高，约34300元/㎡，主推别墅产品；常平金田花园花域则是上周备案均价最低的项目，约12700元/㎡。（记者 董珊伶）