美媒：中国房价两年来首次下跌 销量更加疲软

　　据《参考消息》6月1日报道，美媒称，中国房价5月下跌，这是近两年来的第一次下跌；与此同时，新数据显示有更多城市加入房价下跌的行列，并且销量更加疲软。

　　美国《华尔街日报》网站5月30日援引中国房地产指数系统(CREIS)的数据说，5月新房平均销售价格一改4月份涨幅0.1%的趋势，比4月份下降了0.3%，这是自2012年6月以来的首次下跌。

　　CREIS援引对100座中国城市的调查数据说，5月新房平均售价同比上涨7.8%，涨幅连续第五个月回落，而4月的同比涨幅为9.1%，3月为10%。

　　报道称，中国房地产市场前景令人担忧。中国房地产市场是拉动中国经济增长的重要引擎。中国5月房价环比下降的城市增加。接受调查的100座中国城市中有62座房价下跌，而4月为45座。

　　据报道，除上海和北京这样的较发达城市外，其他城市的许多购房者都不急于购房，以期房价会进一步下降。

　　深圳29岁的软件工程师欧怡宝(音)说：“上周我们差点就成了房奴。”在认识到房价可能要降后，他中止购买一套90平米的公寓。CREIS说，5月，深圳房价比4月下降0.85%，降至每平米3.089万元人民币。

　　报道称，中国房地产市场受到房屋供应量过剩的折磨，特别是在经济不那么发达的城市，在那些城市中开发商正在打折促销。

　　联昌国际证券的房地产分析师胡继中说：“一二线城市的房价降幅可能为10%到15%。5月的销量比4月有所改善，但这是新项目启动的结果。未售库存房的清理率似乎没有改善。”

　　中国房地产研究会说，由于利润空间受到抑制，房地产公司的债务压力增加。

　　报道称，中国中央政府大约在4年前发动了旨在抑制投机性需求的攻势，对购买二套或多套房加以限制，并收紧了对开发商和购买者的信贷支持。它希望阻止房价大幅上涨，以致大大超出13亿中国人的购买能力。最近，它默许一些城市撤销了这些措施，以支持不景气市场的房价。

　　据报道，官方数据显示，今年头四个月中国住房销售额较上年同期下降9.9%，而房屋新开工面积较上年同期下降24.5%。