存销比不断缩小“7字头”大行其道 端州房价踏入上升通道

    进入5月份，端州楼市宛若被引爆般，成交量以及价格一路高企。在楼市全面回暖助推下，多个楼盘更是频频上演“抢房大戏”。业内人士预测，在“去库存”主基调指导下，肇庆楼市将持续回暖，“红五月”楼市成交量以及房价将得到进一步的攀升。

    现状：城东房价持续“高烧”

    近日，记者在多个讨论群以及朋友圈上见到，不少市民就“房价飙升”的问题展开了讨论。其中，不少市民坦言，自从进入4、5月份后，颇感房价“一路高歌”，从“5字头”迈向了“7字头”。面对楼市的持续“发烧”，仍在购房之路上挣扎的购房者不禁惊醒：房价已经走上上升通道。

    市民的这种说法得到了多个楼盘销售员的证实。包括有凯逸半岛、顺景豪庭、鸿景悦园、敏捷城、幸福湖畔等楼盘相关负责人均向记者透露，近期以来，公司根据市场需求进行多翻调价，总体上，楼价已然直逼“7字头”。

    “目前，我们楼盘的价格已经普遍去到6800元/平方米至7200元/平方米的幅度。由于项目傲居优质的商业业态，而且洋房数量有限，因此，在已经销售至最后一期的情况下，我们洋房的价格仍会继续上升。”在向记者介绍在售房源时，敏捷城的销售员黄律华向记者表示，自2014年首次开盘至今，该楼盘套内价格实现了从“4字头”向“7字头”的迈进。

    此外，记者了解到，环绕东调洪湖公园的楼盘凯逸半岛以及天骄御景价格更是“过硬”。凯逸半岛销售员向记者坦言，在该楼盘近两周的成交量中，洋房建筑面积高达8500元/平方米左右，折合回套内面积计价方式，该楼盘的洋房房价已经直逼1万元/平方米。

    天骄御景销售员叶树生同样向记者坦言，尽管目前该楼盘所认筹的单元为项目首批单元，然而，在区域房价持续高企的环境下，预计楼盘首批洋房的价格将高达8000元/平方米，甚至更高。

    而顺景豪庭、幸福湖畔、鸿景悦园等楼盘销售员纷纷表示，在其楼盘在售房源中，房价大多达到“7字头”，“6字头”价格已经较为鲜见。

    “现在我们楼盘剩余的房源大多以顶楼为主，每平方米售价都在7000元以上。在楼市回暖的态势下，我们楼盘的价格只会继续走上升通道。且在房子越卖越少的情况下，期盼房价再度下调已经不大可能。”鸿景悦园销售员如是称。

    记者从肇庆市住建局公布的数据中统计出，自3月份始，端州、鼎湖的住宅成交均价一直维持上涨的态势，如3月份环比上涨1.2%，4月份则环比上涨1.6%。显而易见，肇庆房价已然踏上“上升通道”。

1 2 3 下一页