开学季到来 广州二手租赁量价齐涨

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　　8月临近开学，广州二手租赁市场再度吹起“暖风”，总体呈量价齐涨态势。据中原地产成交数据显示，8月租赁宗数和租赁面积环比分别上涨4.6%和0.6%。同时，8月全市租金均价约52.9元/m2/月，环比涨幅达5%，是截至目前今年租金最高的月份。其中，名校云集的越秀、天河两区租赁表现亮眼，成为中心六区中量价齐涨区域。越秀、天河区宗数环比上月分别涨17.8%和8.2%，租金均价环比也分别上涨了7.9%及4.5%。另外，天河区租赁宗数仍以29.2%的占比成最热租赁区域，但越秀区则以61.4元/m2/月的租金均价领跑其他五区。

　　中原地产中山一路分行高级营业经理龙涛表示，在杨箕一带，租赁需求十分大，租盘紧俏。该分行近期成交的一笔租单就是“陪读家长”为方便孩子上学而租房的。租客原打算租赁东堤湾80平方米两房，租金预算为5000元/月，但该片区业主心态强势，租客最终以5200元/月达成租赁协议。

　　中原地产寺右新马路分行高级营业经理邹宇表示，在五羊新城板块近期不乏毕业生、珠江新城白领和陪读家长租房，他们多倾向于租赁电梯楼。值得一提的是，8月，越秀区租盘的电梯楼和楼梯楼分别以65.2元/m2/月及51.1元/m2/月的价格稳居租金榜首。（王荔珏）