今年一季度东莞土地市场平稳开局 土地拍卖呈高热态势

4月商住地块“挂零”供应

东莞时间网讯 （全媒体记者 黄观平）进入2016年，一季度东莞楼市延续去年下半年的余温，整体市场交投火热。新房市场的火热蔓延至土地市场，今年一季度土地市场平稳开局，个宗地块交易活跃。记者昨日从市国土资源局和东莞中原地产研究部获悉，从供应来看，今年第一季度土地供应30宗，占地面积合计174.7万㎡。其中，商住地供应6宗，占地面积合计18.47万㎡。成交方面，土地成交29宗，占地面积159.5万㎡。其中，商住地成交7宗，占地面积23.89万㎡。

价格方面，今年第一季度商住地成交楼面地价2686元/㎡，环比下降28.24%，同比上涨2.52%；商住地成交单价6029元/㎡，环比下降37.7%，同比上升8.73%，土地拍卖呈高热态势。

未来阶段性东莞土地市场将有7宗土地挂牌入市，占地面积合计47.5万㎡，建筑面积合计33.69万㎡。值得注意的是，7宗地块均是工业用地，政府有意控制商住推地节奏。另外，从地块区域来看，依旧是以二三线镇区供应为主，其中，常平镇上坑村编号为2016WT021的占地面积最大且为13.51万㎡，同时，近年来，水乡片区由于规划利好，不少重大项目纷纷落地，4月麻涌和洪梅共有3宗工业用地推出。