单价远高出同地段“最牛学位”房落空 业主索赔99万

　　万江北大资源御城楼盘业主：单价高出同地段楼盘1500元购房承诺的学位却没得到

　　 开发商：只承诺入读公立学校

　　 原以为买了“最牛学位房”就能入读万江最好的公立小学，然而事实却未能如业主所愿。

　　“我们买房就是为了读万江最好的中心小学或实验小学，但实际上分配学位只能读到新村小学。”昨日，万江北大资源御城楼盘 32名业主将开发商告上了法庭，认为开发商做虚假广告，并索赔99万元。

　　庭审中，开发商则回应称，当初卖房宣传的是购房可以解决万江公立学校学位，并未承诺某个指定学校，当时售房均价高于周边是因位置、配套、楼盘风格所决定。

　 　业主：为学位买高价房

　　据涂先生告诉记者，去年12月，家附近的北大资源御城楼盘开售，以“最牛学位房”对外宣传：“只要购买了房子的业主，不管你家里有几个小孩，3个5个都没问题，万江所有的公立学校都可以上，其中以万江小学为主。”由于小孩今年就要入学，“最牛学位”自然吸引了涂先生的注意。

　　涂先生一心想把孩子送入最好的公立学校，虽然每平方米销售单价高出同地段楼盘1500元以上，但因为开发商优质学位房的噱头，涂先生确实心动了，并和开发商签订了商品房买卖合同。

　　因担心读不到“最牛学位”，涂先生当时也提出希望开发商在商品房买卖合同上注明，学位是万江中心小学和实验小学，却被开发商拒绝，“他们说一定可以读到，购房合同里都是不注明的，这算是行业潜规则。”由于开盘当天，给业主们考虑的时间很短，涂先生说，考虑到北大资源御湾一期朋友的子女确实入读中心小学，于是他就签了合同。

　　32业主状告开发商

　　然而，到了今年7月，涂先生担心的事却真的发生了。2015年4月份开始，涂先生开始为小孩申请学位，到了7月份，接到开发商发来的通知，告知入学申请已批，被万江区新村小学录取。

　　但说好的最牛学位呢？涂先生满心期待的万江中心小学竟落空了。这时，涂先生找到开发商，“他们就说是政府统一安排的公立学位，对此前的万江中心小学和实验小学就闭口不提了。”

　　涂先生再去了解，与他遭遇一样的业主还有30多个，“到了7月，已经没办法扭转小孩入读学校的结果。”大家相约一起找开发商、政府要说法，但多次商谈无果。

　　商议之下，33名有代表性的业主遂一起将开发商告上了法庭，但其后有1名业主撤诉。

　　业主认为，开发商有关学位宣传允诺的内容具体明确，对他们购房意愿、房屋价格产生重大影响，而后未按其要约内容保障业主子女入读，已违反诚实信用原则，构成违约，因录取的学校距离楼盘远远大于销售时承诺的学校，业主由此增加交通费用、看护费用等合理支出，向开发商索赔99万元。

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