“学区”制致广州学位房市场现分化

　　进入3月后，广州学位房市场开始出现分化，一方面因今年春节在2月下旬，很多业主暂停安排客户看房，另一方面是“学区”制度改革，令部分准买家犹豫，故市场交投暂未进入传统放量阶段。现时学位房盘客比为1：16，总体成交均价比2014年同期上升13%左右，除越秀区“一枝独秀”外，其他区域的学位房较难像往年那样大幅度涨价。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰建议，如准买家一定要在越秀区买学位房，不需理会现时的“学区”政策，只要看中物业，且确认价格在预算范围内，随时可出手。现时越秀区的学校资源，同一片区内的学校在师资上差异不大，即使不能入读对应的学校，也被分配到附近的名校。对于还在留意其他区域学位房的准买家，则不一定要买传统名校地段物业，可适当考虑附近地段的次一级物业，购房成本会有所降低，不排除两三年后适龄学童可分配到好的学校。（王荔珏）