深圳安置房开挖地基隔壁小区路沉降10厘米 将进行修复

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物业单位在沉降点设立了告示牌 李晓旭 摄

　　▲沉降的坡道与隔壁工地靠得很近 羊城晚报记者 李晓旭 摄 　　

24日，家住深圳龙岗平湖佳兆业茗萃园一期的杨先生反映，两个多月前，小区1号出口的路面出现大面积沉降，降幅达10厘米，沉降面积达500平方米。小区业主认为，3个月前开工的良安田社区安置房项目紧邻茗萃园，该项目开挖地基后，小区道路出现大幅沉降，两者之间有必然的联系。随后，羊城晚报记者赶赴实地，安置房项目工地负责人对记者表态称，茗萃园小区周边道路在开工前就有裂缝。对此，深圳平湖街道办回应，24日下午将会对涉事沉降路面进行修复。

现场

道路沉降点紧邻幼儿园

24日下午，羊城晚报记者来到佳兆业茗萃园一期的1号门出入口，这是一个数百米长的坡道，发生沉降的部分地点已被佳兆业物业用封锁线围了起来，不过车行道并未围挡，不时会有车辆进入小区。记者看到，坡道靠近平安大道的一块路面有一条笔直的裂缝，裂缝宽度大约为5厘米，原本平滑的路面因裂缝形成了一个高度差，明显可以看出路面发生沉降。茗萃园小区一些商铺门前的地板砖也发生开裂，靠近坡道一侧的地砖与坡道之间裂开了10厘米的缝隙，不少地砖翘起。物管处也在此处用雪糕筒进行封锁，并竖起牌子，上写：“路面沦陷，请绕道而行”。

报料人杨先生说，他在2008年2月份入住该小区，之后从未发现道路有沉降现象。大约在两个月前，1号出入口的坡道开始大幅度沉降，路面裂缝也越来越大。在1号门内，还有茗萃幼儿园紧挨着旁边的施工工地。此外记者发现，在工地与小区之间有一堵墙，而墙壁也早已开裂，物管处也在此处张贴了告示。

记者从杨先生位于9楼的家中往下俯瞰，与坡道一墙之隔的是一施工工地，目前正在挖地基，有挖掘机正在作业。

业主

疑是挖地基导致沉降

茗萃园的业主们介绍，隔壁的这个工地于去年7月进场施工，3个月前开始挖地基，就在开挖不久后，坡道才大面积裂缝并发生沉降。杨先生说，茗萃园一期这个坡道因为地势较高，之前开发商在建设时就对坡道进行了混凝土加固，居民们猜测，是因为施工工地又往下深挖地基，才导致了坡道沉降。

据介绍，发生沉降的坡道与工地呈90度，坡道外有一堵六七米高的高挡墙。“施工的人都不敢沿着墙根直接用打桩机打桩，而是用钻机钻孔，再打钢筋灌水泥。”杨先生说。记者在工地门口的告示牌上看到，这个工程是良安田社区良安田花园1至4号楼以及幼儿园工程，层数为地上30层、地下三层，整个占地面积为4万平方米。

一位居民对记者说，路面沉降让居民们心慌，前段日子他们看到工地里还在基坑抽水，“如果坡道下面的土质被冲走，后果怎样谁都不敢想”。

为此居民们已自发向住建局等相关部门反映，23日下午，在居民的集中反映下，深圳市住建局、平湖街道城建办、良安田村委等部门的工作人员在茗萃园协商。“村里的人也没吭声，就说要检测一下。”一位居民说。

物业

希望村委处理此事

“沉降肯定不是我们的事，我们小区6年都没出过这种事。”茗萃园物业的刘先生说，在23日的协调会上，良安田村委已经承认了是他们的责任，物业公司在会上表达了“希望村委尽快处理”的态度。刘先生给记者看了一张施工方的工地平面图，在工地的四周分别有茗萃园一期1号门及出入坡道，一期的幼儿园，及茗萃园三期。刘先生说，一期的坡道出现的路面沉降最为严重，三期的路面也有一些裂缝，只是没那么明显。

物业公司的刘先生介绍，目前居民们普遍担心沉降会危及到同在坡边的幼儿园。在协调会上，市住建局的工作人员明确要求良安田村委尽快拿出解决方案。

“村委只说要经过评估、监测和保险公司等流程，解决还不会马上有结果。他们在进场施工前，已经对周边进行过沉降监测，还说会持续监测。”刘先生向记者展示了两份由深圳市岩土综合勘探设计有限公司出具的《基坑支护工程变形监测报告》上，记者看到，工程拟建物包括4栋30层商住楼及3层幼儿园、2层委会公用房及肉菜市场等建筑物，整体布设三层地下室。记者看到，该勘探设计公司于去年7月22日进场，并在当天完成周边建筑物沉降点埋设工作，共计17个点。另外一份去年12月出具的监测报告还写道：“由于基坑尚未开挖，所以周边建筑物沉降监测频率为10天/次。”

不过，记者发现，这两份监测报告分别为去年8月和12月，而基坑开挖是在三个月前，刘先生说，2014年这半年施工方还没有向他们出具过报告。

工方

道路沉降因水土流失

24日傍晚，羊城晚报记者联系到良安田社区拆迁安置楼的项目负责人李经理，他告诉记者，该项目主要是为了安置当年修平安大道时的拆迁户，因为这些拆迁户等了好几年，所以最近施工比较急，有在赶进度。

对于佳兆业茗翠小区道路沉降，李经理说，两周前，施工方就找了设计公司、监理和第三方检测机构开了两次会议，他们对沉降也非常紧张和慎重，害怕是因为安置楼的施工导致了道路沉降。不过第三方的数据显示，安置楼基坑对沉降影响不大，“沉降的原因是高档墙之前的水土流失，这个墙上有很多排水洞，泥土会随着水流出来，最终导致了沉降”。李经理说，在安置房没有动工之前，他们就找了平湖街道建设办等单位，对佳兆业的1号出入口道路及附近的幼儿园进行记录，“施工前，佳兆业周边的道路就有塌陷，但是不明显；另外，由于幼儿园是在回填土上建的，在未开工前就已经出现了裂缝。”李经理还说，两个月前，就有茗翠花园小区的业主向管理处反映，高档墙的排水洞存在隐患，但是没有得到处理。

针对现有的道路沉降，李经理说良安田社区会先垫资进行修复。

街道办

沉降值在安全范围内

平湖街道办有关负责人表示，根据良安田社区与茗翠小区反馈的情况，涉事双方已经采取了一部分措施，这其中包括寻找第三方做出检测。检测结果显示，目前路面沉降的变化值在安全范围内，24日下午，双方已经约定好对路面裂缝进行修复，而管理处也会向小区业主发出温馨安全提示。

另外，有茗翠小区业主反映，良安田社区集资房工地晚上施工到很晚，平湖街道办已经责令工地必须每天晚上11时30分前停工。“前段时间暴雨天气，耽误了一些工程，目前施工方要赶工期。”街道办有关负责人表示，良安田社区的集资安置房也算是一个政府项目，后期将会加强监管。