广州昨推8宗地块 新卖市桥住宅用地楼面价超16000元
琶洲电商总部分布图
广州昨天一下子推出8宗地块结果有冷有热
因为有8宗地块统一拍卖,广州公共资源交易中心昨天下午热闹非凡。受番禺市桥南一宗宅地吸引,九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企悉数现身。
同样备受关注的3宗琶洲A区地块,由广州某报、粤科大厦、康美健康产业等3家企业进驻。
■新快报记者 周雯
热
十大房企争番禺宅地
早在拍卖前,挂牌的番禺市桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块始终保持着较高的热度。该宗地面积4.5万多平方米,起拍价17亿元。起拍前7家企业报价,报价最高超过18亿元。不过,昨日的拍卖现场,热度远远超过报价。九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企到场参与竞拍。
现场经过29轮速度报价,时代地产以24.7亿元突破最高限制地价,进入竞配建环节。在竞配建环节,九龙仓与时代地产经过十来轮举牌后,最终时代地产以24.69亿元拿地,配建保障房3600平方米。该地计容建筑面积为15.5万平方米,计算下来楼面价达到16401元/平方米(含保障房建设成本)。
纵观番禺市桥南当下的房价,市桥较低价的一手楼盘仅卖1.4万元/平方米,而市桥二手盘价格多为1.1万-1.5万元/平方米。相关业界人士认为,该地超1.6万元/平方米的楼面价,未来新楼销售或将突破3万元/平方米。该地块与市桥中心一江之隔,北邻南区公园,周边有多个大型成熟社区,前景被看好。
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两宗商务用地没人要
市桥南宅地炙手可热,但番禺同时推出的两块商业用地并没有那么好运。两宗位于禺山西路南的商业用地,宗地面积分别为3.58万平方米和3.42万平方米,起始楼面价均为7000元/平米。两宗地块对竞买人并未提出行业要求,但最终流拍。
受到关注的琶洲A区电商总部地块,则毫无悬念地定向售卖。三宗地块,分别被广州某报、粤科大厦、康美健康产业以底价拿下。三宗用地位于琶洲A区西南侧,靠近华南大桥。最终,广州某报传媒股份有限公司以7.2亿元拿下AH040246地块,粤科大厦以4.2亿元竞得AH040247地块,康美健康产业投资有限公司以7.2亿元获得AH040248地块。
昨日另两宗拍卖地块位于黄埔区,被丰实四宗地包围的长岭居YH-K2-2地块,则被丰实地产拿下,总价6.7131亿元,折合楼面价3300元/平方米。据悉,连同5月及9月拿下的四宗住宅地,丰实地产在黄埔区长岭居板块已有68万平方米的土地储备。此外,同属黄埔区知识城南起步区ZSCN-D3-9地块则被广东省知识产权研究与发展中心以2.726亿元拿下,楼面价2044元/平方米。