14宗靓地出手 琶洲电商区版图日渐清晰

　　腾讯、阿里巴巴、小米等“大咖”为何纷纷抢滩琶洲？从会展中心到互联网创新集聚区，琶洲如何完成产业华丽转身？羊记近日实地探访，既有惊喜也有担忧……

　　欲打造电商之都的琶洲日前再卖出5块靓地（详见本报8月21日A14版报道），被小米、唯品会、华多（YY）以及黄龙信息以45.18亿元纳入囊中。此前，琶洲卖出了九块地，已经吸引了腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等互联网“大咖”进驻，琶洲所打造的千亿级国际一流互联网创新集聚区版图日渐清晰。

　　穿城而过的珠江干流、支流环抱狭长的琶洲岛，琶洲电商总部区临江而立，远眺珠江新城，新的城市CBD正跃跃欲试、拔地而起。即将入驻的电商巨头分批亮相，让琶洲电商区的未来更值得期待。电商“大佬”为何纷纷抢滩琶洲？从会展中心到互联网创新集聚区，琶洲如何完成产业华丽转身？电商巨头进驻琶洲后将怎样大展拳脚？羊城晚报记者日前对琶洲电商总部区进行了探访和调查。

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　　电商巨头抢滩琶洲，琶洲有什么？

　　区位优越＋政策层面强力吸引

　　昨日，羊城晚报记者走访了琶洲A区电商总部已出让的地块，目前该区域已成为一片工地，地块周边人员告诉记者，附近的企业、住户都知道电商总部即将迁来的消息，原有的物流、仓储企业、驾校等已在数月前陆续迁走。现场被围墙封闭，偶有建筑车辆出入，部分项目正如火如荼地建设中。

　　自去年7月，广州出台《关于全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》，首次提出广州电商“1+1+9”的区域发展格局，琶洲成为电商总部示范区的“1”，也成为了广州经济的新焦点。通过三轮土地出让，琶洲将迎来阿里、腾讯、复星、国美、小米、YY、唯品会等互联网“大咖”入驻。至此，琶洲电商总部卖出用地已经超过7成。

　　广州筑巢引凤、借琶洲辐射周边发展互联网产业的意图不言而明，但又是什么吸引互联网巨头纷纷抢滩琶洲？一方面，政策层面加大了吸引企业进驻琶洲的力度，符合条件的进驻企业拿地可取得包括协商土地出让金分期付款、租金补贴、人才补贴等相应优惠。另一方面，琶洲毗邻城市新中轴线和珠江交汇处，位于城市功能布局的核心纽带，区位优越、交通便利、环境优美、公共设施和商务休闲设施较为完备。

　　广东省城市规划设计研究院总工程师马向明在接受羊记采访时表示，广州作为珠三角的门户和中心城市，对高速扩张发展的互联网企业具有吸引力，而琶洲既毗邻广州中轴线，又临珠江而立，相关的公共设施、文化建设较为完备，东边有标志着重要城市功能的交易会场馆，西边又有景观地标小蛮腰，电商企业进驻后，与原有的会展业、隔江相望的金融业联动形成现代服务业的产业链条，将成为广州近年来产业发展中出彩的一笔。

　　广州市社会科学院高级研究员彭澎向记者分析，广州互联网产业具有较好的基础，新的电商巨头进驻琶洲集聚发展，不仅有利于琶洲名片品牌的打响，也有利于企业之间的交流合作，提高企业对资源的开发利用效率。“如果入驻的企业按照原定规划发展产业，把相关的地区总部或研发团队放到琶洲，这里的确可以形成重要的集聚效应，甚至产生国家级和世界级的影响力。”

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