定了！白云区过半面积将迎城市更新

大洋网讯 记者昨日从广州市白云区获悉，白云区正式发布《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）》（以下简称《规划大纲》），该区近期将完成白云区主要南北向交通走廊沿线及重点片区的城市更新，远期基本完成全区重要功能区域和重要节点的城市更新。

根据《规划大纲》，白云全区共划定更新片区93个，总面积约328平方公里，占白云区（不含空港经济区）总面积的约53.9%，平均每个城市更新片区面积约3.5平方公里。其中，近期（2020-2025年）重点更新片区50个，总面积约179平方公里；重点片区面积占更新片区总面积的54.6%。

更新改造土地分为三类

此轮规划期限为2020年至2035年，近期为2020年至2025年，远期为2026年至2035年。规划范围为白云区行政辖区范围（不含空港经济区），总用地面积约608平方公里，包括属地20个街道和4个镇。

《规划大纲》中按照不同的更新策略将白云区行政辖区范围分为3类：鼓励改造区、敏感改造区、一般改造区。

鼓励改造区：鼓励改造区包括城镇开发边界以内的产业发展区、重点平台发展区、轨道站点综合开发区、公共服务与基础设施完善区等区域，面积约169平方公里，约占白云区总用地面积的28%。分区内鼓励城市更新行动，主要由政府统筹与引导，重点通过增存联动、土地置换、同地同价等方式，促进成片连片改造实施。白云区南部街道的大部分区域划入此列。

敏感改造区：敏感改造区是指城镇开发边界以外的生态空间和农业空间，生态、农业资源丰富，对建设开发活动较为敏感的区域。分区面积约298平方公里，约占白云区总用地面积的49%。分区内存量用地改造要审慎而行，要与其所在地区的空间管制规则相适应，严格管控大规模开发建设行为。此类区域主要集中于白云山、帽峰山、流溪河沿线。

一般改造区：一般改造区是指除上述鼓励改造区和敏感改造区以外的其他区域。分区面积约141平方公里，约占白云区总用地面积的23%。

至2025年推进29宗旧村改造

至2025年，白云全区将推进实施城市更新改造用地规模约29.11平方公里。其中，旧村庄改造项目29宗，用地面积约25.02平方公里，2020年-2023年推进项目8宗，用地面积约686公顷；2024-2025年推进项目21宗，用地面积约1816公顷。

旧厂房改造项目50宗，用地面积约2.92平方公里；2020-2023年推进项目27宗，用地面积约147公顷；2024-2025年推进项目23宗，用地面积约146公顷。

旧城镇改造项目84宗，用地面积约1.17平方公里。其中，2020-2021年推进项目54宗，用地面积约67公顷；2022-2025年推进项目30宗，用地面积约50公顷。

根据《规划大纲》，白云区更新重点区域以存量更新为主导，以城市更新片区统筹各项工作、衔接相关规划。更新重点区域包括重点产业发展区域、产城融合更新区域、综合服务提升区域、历史文化连片保护与活化区域四类。

（广州日报全媒体记者汤南 通讯员李晶晶）