深圳客来中山购房不能办公积金贷款

　　头条精读：近日，住房城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，针对异地公积金贷款业务进行详细解释。中山公积金管理中心表示，仅除了签订互贷协议的珠三角八个城市以外，目前暂时没有开展异地公积金的业务。有市民表示，盼望异地公积金贷款的手续能化繁为简，更为人性化。有房地产人士认为，异地公积金贷款一旦落实到位，在深中通道的背景下，将为中山带来新的楼市机会。

　　缴存城市与贷款城市不再“各自为政”

　　近日，住房城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，《通知》里提出要“推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求”，并针对职责分工、办理流程与相关要求提出了具体的事项。其中，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险等，这意味着缴存城市与贷款城市两地不再“各自为政”。

　　同时，该《通知》详细注明了申请异地公积金的各项手续，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，要求各城市公积金中心按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程。

　　中山公积金贷款无法用于深圳买房

　　中山公积金管理中心表示，中山除了与已签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》(简称《协议》)的七个城市互贷外，其余城市则无法实现异地贷款。记者了解到，2009年5月，珠三角地区广州、佛山、珠海、中山、东莞、惠州、江门、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《协议》，从此以后珠三角这8个城市实现了住房公积金互贷。根据《协议》规定，在以上8个城市缴存公积金的市民，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。而首付比例、贷款额度、年限等则参考申请贷款城市的现有规定。

　　在去年12月底中山公积金管理中心网站上公布的《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则的通知》中也提到，满足申请中山公积金的条件有两种：具有本地户口购买中山房屋或签订了《协议》城市的住房公积金缴存职工购买中山自住住房。此外，上述8城异地贷款仍有一定条件：申请贷款的缴存条件这次调整为连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金个人账户内存有申请当月缴存额5倍以上余额的在职住房公积金缴存职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可依规定申请公积金贷款。

　　记者发现，珠三角中另一大城市深圳却没有签订该协议，从深圳公积金管理中心获悉，目前中山公积金贷款无法用于购买深圳房，同时深圳公积金也无法用于购买中山商品房的贷款，只能提取。

　　[各方看法]

　　市民

　　关心异地公积金互贷手续能否简化

　　对于异地公积金未来有可能实现互贷，有购房者表现出兴趣。王先生是河南人，由于工作需要来到中山，但由于此前工作单位在深圳，他选择继续缴纳深圳公积金。由于女友是中山人，他也打算留在中山，并欲在中山购房，但是他发现，自己在深圳缴纳数年的公积金不能用于在中山购房。“偏偏就是深圳没有互通，我很头痛”，王先生接受记者采访时表示，跑过中山及深圳公积金中心，均得到“无法贷款”的回复，他认为自己和单位明明缴纳了公积金，但最终却无法享受。原本做了最坏打算去商业贷款，但得知该消息后，他表示会再等一等。

　　也有市民表示，异地公积金实现互贷是不错的政策，但在手续上能否简化？“如果按照以往的做法，肯定是两地的相关政府部门都要开证明等，非常繁琐”，曾用中山公积金在广州买房的余先生表示，整个过程下来不仅需要耗费1-2个月，还需要比在当地申请使用公积金更漫长。“如果手续简化缩短时间，对于我们真的是好事。”

　　业内

　　对楼市是利好，或引来深圳客

　　异地公积金未来有望实行互贷让业内人士感到振奋。中原地产中山分公司经理郭光喜认为这对于中山楼市是好事。“今天上午我们就统一告诉策划组的同事，普遍认为对楼市有促进作用。”他表示该项政策值得期待的原因，主要是异地贷款下异地购房者使用公积金购买中山楼盘更为便利。“以往虽然中山也会提到与珠三角7个城市进行互贷，但实际上操作时会出现问题，时间会相对延长。”他表示，目前不少城市并没有在系统上进行联网，实际上不利于异地公积金互贷操作，而且手续也不统一，容易让购房者走冤枉路。“而且，像深圳等大城市实现后，能吸引该批购房者到中山购房，尤其是在深中通道的利好消息下，相信能够吸引一批购房者来。”