上千万客流量"撑腰":上海迪士尼酒店2000元/晚

　　上海迪士尼度假区图

近日，华特迪士尼公司和上海申迪集团宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客。

而开发商们早就跃跃欲试了，比如绿地早在距离迪士尼乐园仅10分钟车程的地方收购了一个项目，想要将之打造成国际度假村，准备等着开园时大赚一笔。目前，该项目正在如火如荼的建设着。

门票400元已预约到7月

上海迪士尼可是冲着开业第一年客流1500万人次以上，成熟期年客流2500~ 3000万人次目标去的。人气那么旺，再加上前几个迪士尼乐园的“高门槛”，上海迪士尼的门票绝对便宜不了。

据酒店管理人士称，迪士尼平日票定位400元，价格如此之高，门票却已经预订到了7月份。此前就有机构预测，以每年1000万游客计算，迪士尼全年门票销售将超20亿元。

上海迪士尼的日均客流预计达到6万~8万人，对照香港、东京迪斯尼的状况，客流对附近酒店的价格影响甚大，根据预计，届时酒店房价会在2000元以上。

以日本为例，2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000~55000日元，按2013年底汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。

在1983~1991年的起步阶段，迪士尼周边诞生了大型旅馆住宿设施，酒店客房价格提高，入住率达90%以上。1991年以后，舞浜站东京湾沿岸大批高星级酒店群落成，从一个侧面体现了乐园对周边酒店业的带动效应。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业，面积是所有迪士尼中最小的，仅126公顷，但客流量2006年就已达到500万人次左右，相对其营业面积而言仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，常年入住率在90%以上。

香港以及日本迪士尼开业，周边酒店平均房价提升了15%~20%，出租率提升10%左右。