惠州27家违法违规开发商中介被省住建厅通报批评

　　南方日报讯 （记者/张峰）进入2018年，房地产市场调控势头不减。日前，广东省住建厅发布了《关于公布2017年各地查处的第五批违法违规房地产开发企业和中介机构名单的公告》（以下简称《查处公告》），对各地市楼市巡查过程中被查出有违法违规行为的154家开发企业和中介机构进行公示通报。其中，惠州有合生国际新城、隆生仲恺花园等27家企业被通报。

　　记者注意到，为深化市场调控，稳定房地产市场环境，惠州市房地产市场监督管理工作小组在去年下半年部署了密集的专项整治行动，多家违法违规企业被查处。根据省住建厅的通报名单，在惠州前期的专项整治行动中，违规加价销售、公示信息不规范的开发企业，以及未办理行业备案、散布不实消息的中介机构均遭到通报批评。省住建厅要求主管部门继续加大对房地产市场秩序专项整治力度，逐步建立起规范有序的房地产市场秩序。

　　开发商价外加价、违规推广被责令整改

　　《查处公告》显示，通报企业涉及的违法违规行为涉及“捂盘惜售”“未按规定公示相关事项”“违反规定预（销）售”“未办理中介机构备案”“违规发布房源信息”等，损害购房人合法权益，破坏房地产市场正常秩序。

　　记者注意到，深圳、佛山、中山等城市均有多家企业被通报。在惠州，在2017年下半年的专项整治行动中被检查出来的，新力城花园捆绑装修销售、合生国际新城加收居间服务费、隆生仲恺花园沙盘推广与规划不符等违规行为都被指出。

　　值得注意的是，由于当前集中通报距离部分企业被查处已有一段时间，多数企业已完成整改。其中，新力城承诺退款和交由业主自行选择购房方式受到认可。海伦堡海伦城违规代收代付维修基金、签约服务费、隆生仲恺花园沙盘违规推广等均已完成整改。

　　然而也有例外，《查处公告》指出的“合生国际新城项目存在备案价外另行收取居间服务费30万—45万元/套的违规行为”及“浩华房地产开发有限公司、惠州腾凯实业有限公司存在带车位使用权18.5万—45.8万元/个对外销售的违规行为”暂未完成整改。

　　记者获悉，去年10月份左右，惠州市房管局针对亚新房地产有限公司、浩华房地产开发有限公司和惠州腾凯实业有限公司存在的违规行为已下发《责令改正通知书》，要求企业进行整改，并锁定其网签系统，暂停业务办理。然而，截至记者发稿前，这几个企业尚未作出有效回应。

　　房产中介散布不实信息被约谈

　　不同于此前市场巡查集中于开发销售端，在去年下半年惠州市房地产市场监督管理工作小组办公室部署的专项整治行动中，除强化开发企业销售行为的巡查力度，针对三级市场的房地产中介也进行了针对性的部署。

　　《查处公告》同样也根据监督管理小组查处的情况，集中批报了一批未按规定办理机构备案、违规发布虚假房源、欺诈销售捆绑收费，以及散布不实消息影响市场稳定的多家违规中介机构。

　　其中，惠州市恒轩实业有限公司、中诚致信、德鼎利实业、合联圣实业、宜联房地产等公司因未按规定办理机构备案、扣押交易方押金、收取诚意金不退还、诱骗消费者交易等违规行为被列入行业“黑名单”，并被通报惠州市工商部门进行取缔查处。

　　创金地产花伴里店、共创置业华邦店、世勋地产鑫月城店等11家中介机构门店同样也未能按规定办理机构备案，属于违规营业，均被责令限期整改。此外，家顺顺实业涉嫌发布虚假房源信息、世联先锋地产捆绑收费、润成信房地产公司未按规定公示服务信息等行为均遭到查处通报。

　　最受关注的则是对于散布不实市场信息企业的查处，《查处公告》显示，惠州金鸿安居实业有限公司因散布不实消息，影响市场稳定被主管部门约谈查处，被责令立即删除不实消息并通报批评，扣减诚信分。

　　去年以来，每逢月初月末，就会出现备案价格重新调整、楼价将上涨，以及“限购”政策等谣言。记者注意到，随着类似造谣中介机构和个人受到严厉查处，房地产市场更加健康和平稳。