寮步前8月商品房销售超13亿

　　销售1586套商品房，五成由外省、市人士购买

　　 东莞时间网讯 近日，寮步房管所透露一组数据：今年1-8月，该镇房地产市场持续飘红，销售商品房1586套，房产销售总额超过13亿元，房屋建筑均价达9253.31元/平方米。值得一提的是，由外省、市人士购买的房子有804套，占据半壁江山。

　 　商业地产进驻促寮步三大商圈升级

　　由于区位优势明显，近年寮步积极融入大市区、对接大园区，寮步楼市的价值被广泛看好，吸引众多国内地产开发商竞相进驻。今年3月，寮步长坑村出让一宗83739平方米的商住用地，被广东保利房地产开发有限公司以5.56亿元的底价顺利斩获，成为继万科、中惠后抢滩寮步的又一地产巨鳄。

　　今年，随着东莞市主城区“南进东拓”战略的实施，寮步房地产业迎来前所未有的发展机遇。寮步房管所有关负责人介绍，从横坑、新城中心区向凫山、上屯、华南工业城等几大片区不断拓展，寮步的楼盘开发在青山绿水间星罗棋布，城市面貌日新月异。房地产遍地开花的同时，普通住宅均价也从早期的4000至5000元/平方米上涨约七成。

　　另一方面，商业地产也在寮步呈现出迅猛发展的态势，建设中的欧尚购物中心、万润城市综合体、东都商业广场、新领域商业广场等项目，将引领香市路、景泰、旧城区等三大商圈升级，形成未来寮步商业新生态。其中，在原京都酒店地块，东都商业广场项目正在紧锣密鼓推进中，有望于明年1月1日试营业，届时寮步的老城区商圈将增加一座标志性的九层大规模新型商场。

　　 建13条道路给力“15分钟都市生活圈” 　　

　　有房地产商坦言，寮步房地产及配套产业之所以近年稳步增长，与寮步加快“融城”步伐的一系列发展举措密切相关。

　　寮步有关部门介绍，今年该镇为实现高规格“融城”，通过探索性建立城市建设投融资体系、“三旧”改造推动连片组团式改造等举措，完善加快推进城市中心发展的机制，集中人、物、财力加快发展以中心城区为核心的都市区，增强中心城区集聚辐射功能，镇中心区加速崛起。

　　此外，寮步还精心做好由松山湖大道、东部快速路、香市路和蟠龙路围合而成的新城市中心区的城市设计，同时推进松山湖大道两侧、篮球中心周边和莞惠城轨寮步站等重点片区的规划建设，打造高端大气的“城市会客厅”。

　　伴随着中心崛起，寮步对外联接辐射的路网“城市之脉”也更加四通八达。记者了解到，目前寮步已配合完成市篮球中心、西南路与环城路互通工程等市重点项目，完成莞樟路交通堵塞点的改造以及石大路升级主体工程，基本实现莞樟路寮步段的通车和顺畅。另一方面，寮步正在加快推进金兴路、金富路等13条道路建设，全面打通寮步镇交通网络盲点，力争实现“15分钟都市生活圈”。

　　加速“融城”的同时，今年寮步将市容环境综合整治列为重中之重，创新性构建“大城管”格局，发动2483名党员参与网格化监督管理，使城乡环境进一步优化，宜居指数大幅提升。