寮步镇上底村：拟更新为商住区域，打造滨水活力长廊

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日前，东莞市自然资源局发布《关于寮步镇上底村商住类更新单元划定方案的批前公示》，该单元拟更新改造方向为商住区域，打造滨水活力长廊。

寮步镇上底村商住类更新单元位于寮步镇南部，属于佛灵湖片区，主要承担居住生活功能。更新单元位于松山湖大道南侧，单元主要通过上中路与松山湖大道接驳；对外交通便捷，内部道路密度较低，缺乏支路。单元范围北至上中路，南至叠彩路，西临经二十二路，东至兴叶路，面积为18.15公顷北至上中路，南至叠彩路，西临经二十二路，东至兴叶路，面积为18.15公顷。

批前公示显示，上底村商住类更新单元拆除范围内现状总建筑面积9.68万平方米，旧厂建筑面积5.54万平方米，旧村建筑面积4.14万平方米。现状用地以旧村为主，更新方向为商住功能，更新模式为单一改造主体挂牌招商。更新单元规划建筑总量33.05万平方米，其中商业为6.61万平方米，居住为26.44万平方米。

上底村商住类更新单元规划拓宽环翠路、经二十二路、兴叶路，新增公交首末站，建设能提供500个车位的社会停车场。单元内幼儿园新增需求10班，原控规幼儿园12班，落实原控规幼儿园基础上自配解决新增需求，并由开发主体建设：小学需求15班，由单元捆绑的36班小学解决，富余21班供政府统筹；初中需求5班，由寮步镇政府统筹至中心南片区解决；高中需求6班，由寮步镇政府统筹解决。

批前公示介绍，寮步镇上底居住组团的核心组成部分，需重点加强对公共空间的引导，并以河涌为轴，打造滨水活力长廊。

文字：付碧强

图片：东莞市自然资源局官网

编辑：张东昌