“二房东”将店铺分租三人骗走近13万

　　刚刚租完店铺才6天，“二手房东”竟然拿着自己的房租和押金“消失”了。8月11日，罗湖区东门3位租户疑遭此骗局，涉及租金押金共损失近13万元。

　　据当事人张小姐介绍，前些天，她看到罗湖区东门立新路一家店铺门口贴着一则分租广告，自己刚好想经营一家小吃店，便与家人商量租下这间店铺。8月5日，张小姐的妈妈出面与“房东”翟先生签订了租赁合同，两押一付，共给了翟先生7.3万元。不料，刚经营小店才几天，张小姐得知翟先生竟然“消失”了，电话也打不通。

　　随后，张小姐找到店铺业主周女士，周女士拿出她与翟先生签订的租赁合同称，翟先生作为“二手房东”无权擅自出租店铺，他将租来的店铺擅自分租他人属于违约行为。因翟先生没有如约交付租金，周女士要求张小姐和另外两位租房者交租，否则将收回店铺。

　　刚开业没几天就疑遭骗局，这让张小姐非常郁闷。她告诉记者，虽然知道翟先生是二手房东，但签合同时，她妈妈并未要求看翟先生与业主签的合同。

　　店铺业主周女士告诉记者，被骗的共有三位租户，他们共给了翟先生12.5万元。8月6日她得知翟先生将店铺全部分租出去后，就立马找到他，要求他将租户的押金交给自己，以免出现纠纷。翟先生答应了第二天办理，但此后便消失得无影无踪。

　　广东中安律师事务所合伙人、深圳仲裁委员会仲裁员潘翔表示，根据法律相关规定，二手房东转租商铺时，应当取得大房东的同意。若未经大房东同意，擅自转租的，其转租行为无效。