东莞将放开小区停车收费定价 多小区酝酿涨价

　　日前，东莞市发改局收费价格管理科科长黄鹤权证实，8月15日起，东莞将放开住宅小区停车收费政府定价，改由市场调价。“调整后主管部门将不再介入小区停车场的定价，具体标准将由商家自行确定。”

　　行内人士普遍认为，随着政府放开小区停车收费定价，东莞部分小区停车收费标准或会上涨，尤其是中心城区，停车位已十分稀缺，而按照目前东莞私家车的增长速度，停车位供需比将更加失衡，“僧多粥少”，根据市场规律，一些小区停车费将调整。

　　 已有小区酝酿停车费涨价

　　记者了解到，目前东莞住宅小区停车服务收费仍在执行政府指导价，即小车停放首1小时(含)，室内、露天均免费;6(含)小时以内，室内不超过5元，露天不超过3元;6小时以上，室内、露天都是最高每2小时1元;若是按月停放，室内每月不超过350元，露天每月不超过180元。

　　“与周边的广深地区相比，东莞的停车费一向处于较低水平。广州住宅区停车服务费执行分段分类收费，小车室内每小时2.5元，露天1元，12小时限价7.5元。而深圳住宅类标准为第一小时5元，第二小时起1元每小时，每天最高收费15元。相对而言，东莞停车收费标准低得多。”东莞市物业管理协会秘书长邓笑华告诉记者，东莞小区停车收费标准12年未变，而管理维护费用却是一直在涨，很多小区停车场经营处于亏损状态。

　　日前，记者走访了城区多个小区，多数小区物业公司负责人都表示，目前已经有提涨停车费的打算，一旦政府放开小区停车服务收费政府指导价，停车费一定会有一个增长，涨幅多少将由市场来调节。

　　“地下停车场维护费用很高，每月50元的物业管理费已无法覆盖照明、保洁、维修等成本，有些地下停车场不仅没有盈利甚至还要靠地面停车场的盈利拉平场地成本。”石竹新花园物业公司总经理郑广士表示，目前物业公司是不得不提涨地下停车场管理费。“至于涨多少，目前还没有定下来，但也不会一下子涨太多。”

　　金地·格林小城物业管理公司一姓刘的负责人更是坦言，如果放开，该小区停车费根据市场规律定价，肯定会翻一番，甚至会更多。