东景华府小区业主房产证在手，却收不了楼？

　　“明明已经是我们的房产，法院也判了给我们，房产证也在我们手上，凭什么就不给我们收楼呢？”昨日，市民尹女士向本报报料，称自己家人手持城区东景华府小区房子的房产证，却被小区物管以“没收到开发商收楼通知”为由，拒绝尹女士家人收楼。

　　据尹女士介绍，2012年至2014年期间，尹女士家人蔡女士通过打官司、以物抵债的方式，获得东景华府15项房产和该小区地下室车位的所有权，但她从2014年办理好房产证至今，曾多次到东景华府收楼，却始终受到该小区物业管理公司的阻挠。

　　尹女士说该物管公司不仅拒绝他们收楼，还把蔡女士名下的房子给第三方装修。作为蔡女士的委托人，尹女士和丈夫陈先生愤怒不已。尹女士说，不仅收不到楼，申请查封了的地下停车场也被物管出租给小区业主。“之前找了派出所等部门来调解，怎知第二天再去办手续收楼的时候，物管又不给我们进去了。”尹女士拿出此前的报警回执无奈地说。

　　昨日上午9时许，记者来到东景华府小区了解情况。在该小区文雅物业管理处的门卫室，物管处的保安队队长说，“这其实是两方的人有经济纠纷，不清楚具体是哪些人。地下停车场没有查封。”当记者问及是否存在给第三方装修、开发商不给通知就不让业主收楼等问题时，该队长就强调“没有收到资料”。记者进一步追问需要什么样的资料时，该队长不再回答。记者要求进入小区核实情况，遭到拒绝。

　　随后，记者在小区外随机采访多名东景华府业主，在附近开店的业主刘先生表示此前曾听邻居说过尹女士的事情，“具体也不是很清楚，不过后面建的C栋、D栋业主很多没拿到房产证。”业主何女士也证实了刘先生的说法，她所知小区内的确有一些业主尚未获得房产证。

　　针对尹女士提供的情况，记者致电东景华府楼盘开发商冯先生回应。冯先生在电话中说：“你先问清楚她（指蔡女士）那些楼是怎么得回来的？肯定不正当……”随后便挂断电话。当记者再次致电和发短信试图联系对方，但至截稿前，再未收到对方回复。

　　就上述事件，记者咨询了广东科业律师事务所律师韩伟华。韩律师认为，按照《物权法》规定，房产证是取得房产所有权的法定依据，但有房产证不等于肯定可以收楼（即取得房产使用权）。“从法院拍卖得来的房产，因具有较复杂的各方权益纠结，经常会面临交吉（可收楼）和不交吉（不可收楼）的情形，造成新业主可能难以收楼的局面。”韩律师说，新业主可以向法院起诉要求排除收楼妨碍，由法院依法裁判。