【时评】小区乱象纷生，监管怎能姗姗来迟？

　　■ 郑渝川

　　本报报道，梅城正兴路的香榭丽花园小区正陷入连环困境，业主十分窘迫。该小区开发商和银行之间因借款纠纷问题，导致小区公寓楼及部分车位、杂货间被查封，已经人民法院判决生效，相关业主的房屋面临被腾退、拍卖处置。此外，该小区消防监控室被改建，消防管理形同虚设；原有的物管公司撤出后卷走了物业费，小区管理陷入瘫痪；原物管公司服务期间还大量搭建架空层区域房屋并出售出租，让小区格局面目全非。

　　香榭丽花园小区业主当前面临的最迫切问题，是房屋已进入司法处置程序，随时可能被腾退并拍卖。如果迎来这个结果，业主会丧失这部分不动产所有权，造成直接经济损失。这个结果，显然是所有业主所不愿意看到的，也难以让他们接受。

　　小区乱象纷生，监管怎能姗姗来迟？事实上，香榭丽花园物业管理存在的诸多乱象由来已久，监管缺位也一直持续。依照《物业管理条例》《消防法》等相关法规，负有监管职责的住房建设、房地产行政主管部门及消防主管部门此前任何时候介入其中，都有助于遏制乱象滋生，都将起到敦促物业公司切实依法履职、改正违法违规行为的积极作用。在这一事件中，本应扮演业主合法权益保护者的有关监管部门，任由小区乱象发生蔓延，却持续“隐身”，让人遗憾。

　　民生无小事，枝叶总关情，更何况关涉房产权益的问题。事发小区乱象纷生，绝不仅仅是原物业公司一家利欲熏心导致的结果，更是相关法律法规得不到落实、业主财产权益得不到有效保护的直观体现。有关监管部门同样需要为监管缺位、消极作为承担责任。当下，相关行政主管部门显然应尽早履行法定监管责任，尽快介入此事的处置协调，彻查抵押房产在隐瞒关键信息的情况下推向市场销售，并获得网签手续的背后问题，挖掘出监管环节的责任，努力为业主挽回损失，尽早还业主一个公道。