湛江：住宅小区商业配套等停车费实行市场调节价

　　新政实施后，商场停车场可实行市场调节价。

　　今年8月14日，广东省发改委下发483号文《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，明确自2015年8月15日起放开住宅小区、商业配套停车保管服务收费，以及政府列管以外的露天停车场停车保管服务收费，实行市场调节价管理。

　　新政实施三个多月，日前我市物价部门接到首例因停车收费发生纠纷的投诉。记者就此深入调查，藉此为读者解读新政。

　 　市民投诉—— 办公楼前停车场突然圈地收费

　　市民蔡先生在赤坎区广田路某大楼上班，本月17日起，楼下停车场突然被圈起来收费了，没有任何通知，也不提供发票。无奈之下，他只能向本报报料求助。

　　日前，记者驾车前往体验，门卫告知停车半小时后按5元/小时收费，但现场未见价格主管部门监制的收费告示牌。门卫说：“正在办理，还没发下来。”

　　记者看到一小车上被贴了通知：“为营造良好的停车秩序，规划小区广场停车场管理，从11月17日凌晨起对广场露天临时停车场实行打卡计时收费。”

　　面对迟迟才贴出的通知，该办公大楼的上班族纷纷向记者表达不满：“不知道何时起道路被铺平，划上黄色的车位，装起了收费门禁。”“一小时收5元，上班一天8个小时就得交40元，太离谱了！”“我在这里工作了近一年都没收过停车费，怎么说收就收了呢！至少应该提前通知我们。”

　　物业回应—— 新政允许 露天停车收费无需审批

　　随后，记者向负责该办公楼物业管理的物业服务有限公司求证。有关负责人向记者出示了一份《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，理直气壮回应：新政策允许露天停车收费无需审批。

　　“文件写明：住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费实行市场调节价……”该负责人指着文件说，未收费前露天停车场管理混乱，该公司出资划出车位，方便了业主有序停车。

　　对于一天收了上班族40元停车费的投诉，该负责人否认：“我们对该大楼业主实行白天免费停车，过夜才收取20元/天。”

　 　部门回应—— 经营者需明码标价 禁强制收费

　　为此，记者走访市发改局，有关负责人表示，放开价格不等于放任管理，停车场保管服务价格放开后，价格主管部门为了政策落实到位，在文件下发前做了很多宣传解释工作，如组织各大物业公司、停车场经营者等召开会议，解释了政策和提醒告诫经营者必须遵循相关法规、政策的规定。同时，完善配套监管措施，各县区价格检查部门加强检查，督促各停车场经营者更换收费公示栏，按停车场明码标价牌样式做好标价。符合上述条件的停车场在调整收费标准时应严格按照规定的要求和程序执行，并在实施前1个月做好收费公示和宣传解释。

　 　记者调查—— 商场暂无涨价计划 小区物管欲提价

　　政策放开，停车费会否水涨船高？上周末，记者走访过程中市区多家商场表态，放开停车费政府限价后，没有涨价的计划。我市商场停车收费大多维持在白天5元/小时。

　　相对商场，小区物管则对新政表现出蠢蠢欲动的态度。“作为管理处当然希望涨价了，至于涨多少，这需要跟业主协商。”赤坎民主街道某住宅小区的物业管理处负责人称，将近十年来，该小区的物管费一直都是按每平方米0.85元收取，适当上调停车费可以弥补物管费的不足。“费用最终都会用于小区管理和提升服务，不会落入我们自己的腰包。”该负责人强调。

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