小区广场方砖被拆 地产商称仅维修并非建停车场

小区门前休闲广场的方砖被掀起 新文化记者 阚旋 摄

新文化讯（记者 李志刚） 长春市飞跃路附近，咖啡小镇小区门前是一处休闲广场，有喷泉、树木等，晚上大伙会去跳跳舞、扭扭秧歌。不过，这几天，广场的方砖都被拆下来了。3日，业主王先生说：“有人说要改建成停车场，很多业主都不同意，正在和物业解决这事。”

居民：小区门前休闲广场施工

几年前，王先生搬到了咖啡小镇居住。他说：“小区环境不错，门前广场还有喷泉，老人、孩子都很喜欢。”小区有3000多户居民，里边不少地方绿树成荫，王先生对小区的环境很满意，尤其是晚上，还可以到门前广场扭秧歌锻炼身体。

他介绍说：“这几天，来了一伙工人开始施工，把方砖都拆了，听说是要建成停车场，不少业主都不同意。”王先生说，如果真的要建成停车场，小区居民休闲娱乐的空间就变少了，再说居民从门口进进出出的，也非常不安全。

3日15时许，新文化记者来到该小区，看到门前广场的方砖已被拆下，堆放在广场上。业主王女士说：“不少人都去了物业，正在解决这事。”

随后，在小区物业办公室，新文化记者看到，很多业主、物业公司工作人员都在。有一名男子倒在了地上，业主们说，这名男子是物业工作人员，自称犯了心脏病。此时，警察已经赶到现场，正在协调此事，并拨打了120。

业主们说，这些方砖拆下来后，大家担心方砖被拉走，更不好解决问题，于是轮流看着，防止施工人员把砖拉走。据业主介绍，小区还没有成立业主委员会，物业做这件事，也并未征求业主意见。

地产商：仅是维修并非建停车场

在现场，业主们表示，1日，来了一些施工人员开始在广场施工，把方砖都拆下来。起初，大家并不知道要干什么，但后来有人听说是要建成停车场，不少业主提出反对意见。业主们说，3日中午，由于大家的意见比较大，地产商负责人于先生来到现场，就此事向大家进行了说明，他称，不是建停车场而是维修。

不过，业主刘先生表示，此前，他从施工人员、物业工作人员处得知，广场施工后要变成停车场，否则大家也不会随意阻拦施工。刘先生说：“他们解释说，广场是进行维修，把方砖拆走变成沥青路面，把喷泉填平，碍事的树挪走，不允许上车。虽然他们不承认建停车场，但这么改完的话，车辆上来怎么办？大家没有了休闲的地方，安全也受到威胁。”

对此，地产商负责人于先生也表示，广场的方砖损坏，也曾经有人摔伤，考虑到这种情况和广场周围商户的要求，物业找到地产进行了协商，地产才同意出资对广场进行维修，并不是改建成停车场。

3日，业主们表达他们的诉求：希望能把广场恢复原貌。

4日，业主刘先生告诉记者，目前工程已经停工，此事仍在协商解决之中。

律师：物业无权改变设施基本功能

吉林法序律师事务所律师张维平认为，小区建设时，各项设施的功能都是有统一规划的，也是由相关部门审批的，物业、开发商都无权改变其使用功能。此事中，物业可以对损坏的广场进行维修，但无权改变其原有的基本使用功能，也就是说不能改为停车场。作为小区业主，也应及时按程序成立业主委员会，代表业主行使自己的权利，维护小区业主的利益。