小区电梯老化经常出故障咋办 400多户业自发筹资更换
小区多部电梯已经出现不同程度的老化。小区业主 刘国权 拍摄
南城西平现代经典花园的电梯。小区业主 刘国权 拍摄
东莞时间网讯 南城西平现代经典花园的400多位业主，最近齐心协力干了一件大事——给小区换电梯。
现代经典花园建于2003年，从落成之日起，该小区的电梯已经服役达12年，出现老化的情况。有业主曾经被困在电梯里，还有业主遭遇过电梯下坠。险象环生的电梯，让业主们动了更换新电梯的心思。
小区一共有12栋楼房，目前已经有6栋跟电梯公司签约，还有6栋在走程序。
电梯现状
服役12年，停用了大半年
位于南城西平的现代经典花园，建于2003年，楼龄有12年。小区内一共有12栋楼房，共计400多户，楼层在6-8层之间，每栋楼都有一部电梯。目前A1、A2两栋楼的电梯已经停用了半年。
住在A1栋的张小姐说，从去年12月开始，她所住的那栋楼电梯就开始停用。“就是电梯老化了，出现震动、下坠等情况。”张小姐说，后来物业公司也有找电梯公司来维修，但是电梯公司的报价实在太高了，要6万元。维修电梯因为价格过高搁浅了，电梯只好停用。
电梯一停用，给生活带来了各种不便。张小姐说，每天下班本来就累了，还得爬五层楼，回到家连烧火做饭的力气都没有了。
住在顶楼的李先生则说，家里上有老下有小，电梯停了，每天让老人和小孩上下都走楼梯，实在不方便。而且孩子又小，不愿意走的时候，还得大人抱着走，就更加不方便了。
两栋楼的住户就在这种不方便的状态中将就了半年。
电梯老旧险象环生
在这个小区里，电梯老化并不是只有A1、A2两栋楼才有，其他栋楼的业主也反映有电梯老化的现象。
住在D1栋的刘先生说：“我们这栋楼，一个月内，已经发生了四次电梯下坠的情况了，平常乘坐时也能明显感受到电梯在震动。”刘先生说，电梯发生过多次上升到三四楼时，突然下坠至一楼，把电梯里的人吓得魂飞魄散。
除了电梯下坠的现象，还发生过电梯到了楼层不开门，将用户困在里面的情况。遭遇过此险情的孙小姐说，自己本来就有密闭空间恐惧症，正常情况下坐电梯都不舒服，再加上被困电梯，别提有多难受了。
换新电梯
业主自发筹钱换新电梯
A1、A2栋电梯停用，再加上其他栋楼电梯的种种现象，都让小区里的业主非常担心。业主也找过物业公司，了解电梯的维修情况之后，觉得老化的电梯维修费用昂贵，而且维修之后也不能解决老化问题，还不如更换新电梯。
小区的大部分业主达成一致共识：换新电梯。而且每栋楼派出一名热心的业主代表，负责协商更换电梯的事情，其中包括筛选电梯品牌，游说各栋业主出资。
“物业公司只负责日常的电梯维修，更换新电梯他们不负责，而且我们业委会也去查看过物业公司的维修基金，一共有一百多万，其中去年给小区刷外墙，修铁门，换雨棚就花了八九十万元，所剩的几十万也不够买电梯。”在这个小区住了9年的业主刘国权告诉记者。
筛选电梯的时候，小区里的陆先生也给了很多建议，因为他正好是做建筑工程的，在这方面比较有经验。
新电梯约20万，费用按楼层分摊
现代经典花园更换新电梯的工作似乎没有特别难，遇到的阻力也不多。
住在D1栋三楼的郭太太属于非常积极的一位，业主代表来做工作时，她什么都同意，要签字的也全部利落地签了。“我刚生完孩子8个月，可不想和孩子一起被困在电梯里。”她说。
陆先生说：“大部分业主还是非常积极主动配合更换新电梯的，遇到有异议的时候，我们也采用表决的方法，只要有三分之二的业主同意，就算通过。”
业主代表最后选定了一款德国电梯，按照楼层的高度不同，价格也不一样，平均下来一部电梯的价格大概在20万元左右，再根据所在楼层分摊费用。“各栋楼一梯六户，不同的楼层，费用也不一样，比如一楼的，只要交1000多元，但是六楼的就要交1.1万元。”陆先生说，这种分摊方式业主也是乐意接受的。
目前，小区A1、A2、B1、B2、E1、E2栋都已经跟电梯公司签订了安装合同，其他栋楼还在走程序。
物业公司
提过维修建议，但业主自发筹钱换新电梯
现代经典花园物业公司的龚经理昨日表示，这一次业主更换电梯，完全是自发的。“我们也提过维修建议，但是业主没有接受，后来业主自发筹钱换新电梯。”
龚经理说，虽然现在小区还有电梯在正常运行，但电梯老化是事实，业主们这次换电梯也是看得比较长远，提前把以后要做的事先做了。这样就可以省去很多麻烦，而且也能解决现在电梯险象环生的问题。
