穗住宅停车场收费30小区13个要涨 有小区突破限价

　　《广州市优化调整停车场差别化收费方案》将于8月1日起实施，住宅小区的车场收费会否也随着马上水涨船高？近日，南都记者随机采访了越秀、天河、海珠30多个小区，其中13个小区表示会涨价，其中以天河区天逸花园涨幅最高，月租车位由500元涨到700元，突破限价。其余小区普遍由400元涨到500元。据记者了解，小区临保车位价格也有所调整，寺右东小区临保价格就涨到10元/小时。

　　值得一提的是，在跟风涨价的小区中，有不少涨价标准突破了物价局限价。表示不涨价的小区中，很多是原来的收费就比较高。星汇雅苑车场的停车费在1200元到1300元之间，月租费最低的天晖阁车场，收费也要900元。一些拥有车位的业主表示，会随着新出台的政策提升车位出租价格。如荔湾区富力广场，原来1000元/月的月保车位，有车位业主已经准备涨价200元。

　　 东湖豪苑：7月份已经闻风而涨

　　“7月份已经涨价了，但还是要停啊，”越秀区东湖豪苑小区某业主向记者反映，小区室内停车场的月保价格7月份已经率先涨价了，由原来500元/月涨到700元/月。虽然这与政府最新出台的限价高出200元，但业主们多数还是被动接受。该业主说，小区室内停车场有大约200个车位，之前一直向业主出租，不过月保车位价格一直高出政府指导价。即使向物价部门投诉都无果，业主们很早以前就已经接受了这个事实。

　　不过数月前，管理处发出通知称原本出租给业主的车位要进行售卖，每个车位售价38.5万元-55万元。整个室内停车场只留下不到20个月保车位，有业主迫于无奈只好选择路边的贵价咪表停车。

　　据了解，虽然小区车位售价最低是38.5万元，但对方只给业主开25万元的发票。即使如此，但该业主告诉记者，他了解到有两名邻居就是眼见路面停车费用将会大涨，一咬牙还是把车位买了下来。

　　 碧海湾：月保也要求交车位管理费

　　碧海湾近日发出通知称，从8月1日起小区业主停车费从400元调整到500元。“每个月微调100元，这个幅度大家比较容易接受。”

　　对于停车费的调整，小区多数业主表示理解。但令业主感到不解的是，车场管理处要求业主签署《申请住宅车位轮候及承诺书》，表示业主本人同意在缴纳月保费后自愿承担每月按150元/个的标准缴纳车场管理服务费。

　　据业主介绍，碧海湾属于商住两用项目，配套地下停车场也是属于商住两用，只有少部分车位供住宅业主月保使用，住宅月保车位可以说是“争崩头”。如果抢不到住宅月保，业主只可能选择临保或者是商业月保，而商业车位月保价格是1200元/月。因此，住宅月保车位要求另交150元/月的管理费，还是有不少业主乖乖交钱。

　　业主许先生质疑，物价局明文规定的是有产权车位业主才需要交车位管理费，而且还是按不高于月保费30%，即150元/月。如果车场管理处要求小区非产权车位另交150元管理费，此举有搭车涨价之嫌。目前，碧海湾业委会已经向物价局反映此事。