穗五羊小学被纳入培正 购房读培正最高可省1万/平

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 近日，培正、育才两大教育集团扩容，五羊小学、五羊中学、东山实验小学纳入培正教育集团，集团内教研师资共享。目前在售学位房二手房信息显示，新加盟的学校周边学位房价格，与培正小学的学位房，价差最高可达1万元/㎡。

　　 五羊小学学位房2.7万元/㎡起

　　五羊小学和东山实验小学纳入培正教育集团，对周边学位房行情是一大利好。

　　合富置业明月二路分行主管沈定红表示，新纳入培正教育集团的五羊小学和东山实验小学，二手学位房楼价相比东山培正小学学位房要便宜，而且楼龄相对也比较新。

　　沈定红分析说，目前五羊小学的学位房，楼梯楼二手均价约2.7万/㎡～3万元/㎡，加装电梯的物业楼价在3.2万/㎡～3.5万元/㎡，而电梯楼价格则仅3.4万/㎡～3.8万元/㎡，现时入手性价比最高。现时在售的一套入读五羊小学加装电梯的4房单位，面积110平方米，业主目前开价340万元。

　　东山实验小学所在区域的学位房，价格比五羊小学稍高。沈定红透露，目前可入读东山实验小学的小面积楼梯楼，二手均价3.1万/㎡～3.2万元/㎡。如明月二路一套67平方米的楼梯楼三房单位，目前业主开价仅180万元，单价还不到3万元/㎡，而入读东山实验小学的电梯楼，价格为3.2万/㎡～5万元/㎡。

　　 育才、培正学位房两月涨5%

　　因扩容消息而再次倍受关注的育才、培正等名校，从年中至今不过短短两个多月，学位房的价格也悄然涨价5%以上。

　　据了解，目前育才小学附近电梯楼物业房源较紧缺。合富置业高级营业经理黎湛表示，现时育才小学招生路段内的学位房，楼梯楼二手均价约在3万元/㎡，电梯楼二手均价在3万/㎡～4.5万元/㎡。与6月份相比，育才小学学位房价格涨幅在5%左右。

　　近期有入读培正小学的加装电梯两房，业主原本以330万元放盘。芳村高价地拍出后，由于业主看好市场，心理预期值提高，放盘的价格也随之提高，业主三度反价，最终要价350万元才愿意出售。目前培正小学学位房的二手均价，约4万元/㎡左右，较6月提高8%。