小户型房源走俏 公积金贷款咨询量激增15%

　　在今年上半年出台的各项松绑政策里，以公积金贷款的调整“尺度”最大。“伟嘉安捷”观察发现，近期公积金贷款咨询量上升较快，8月前两周公积金贷款咨询量上升较快，和上月相比涨幅15%左右，而小户型房源在买房人当中逐渐开始走俏。

　　公积金贷款利率创“史上最低值” 小户型房源渐“走俏”

　　“伟嘉安捷”指出，在近期咨询公积金贷款的人群中，以首次买房的年轻“刚需”人群最为突显，由于经济实力受限，这部分人群买房偏向于小户型住房。这部分房源多在90平方米以下，价格多在刚需购房人承受范围之内。受益于公积金贷款额度的上升调整，使得对公积金贷款的需求较大。此外，吸引购房人选择公积金贷款买房的另一大原因是贷款利率。公积金贷款最大的优势就是低利率，而这一优势在央行年内三次降息后更加明显，目前已达到“史上最低值”，能够为买房人节省不少利息。

　　“认房不认贷”政策放“福利” 迎合购房人贷款需要

　　在今年政策多变的贷款环境下，公积金贷款的调控力度较大，一直以来较为严格的公积金贷款在今年终于呈现宽松态势。针对二套房“认房不认贷”的贷款政策迎合了大多数购房人的贷款需要。此外，二套房首付比例方面的调整也为购房人节约了更多的买房成本，也让很多购房人打算通过公积金贷款的方式入市购房。

　　公积金批贷放款不受限制 整体放款速度平稳

　　转入下半年后各家银行的放款情况都会出现迟缓，“伟嘉安捷”观察发现，进入三季度以后，已经有银行出现了放慢的情况，公积金贷款在目前还有一个较为明显的优势即批贷放款不受额度限制，目前在放款速度仍处在平稳态势，也是吸引购房人的一大原因。