百年小洋楼应该咋修缮？规划师+设计师+租客令小楼焕然一新
小洋楼改造后重获新生
小洋楼改造后的内部空间
修缮前 小洋楼外观
修缮后 小洋楼外观
大洋网讯 在静谧的农林上路，一栋白色的三层花园洋房刚刚修葺一新，一家文化公司的30多位员工上周正式入驻。这栋有着百年历史的老房子是广州第一批历史建筑，也是第一栋由政府部门提供修缮咨询服务，在规划师、设计师和租客的共同努力下完成修缮的历史建筑。用公司老板李女士的话说：这正是我心目中想要的房子！用规划师施雨君的话说：这正是历史建筑修缮和活化利用应有的样子！
缘起：走遍广州别墅群寻找花园洋房办公地点
2016年5月，广州市岭南建筑研究中心规划师施雨君接到了一个咨询历史建筑修缮服务的来电。广州一家文化发展公司刚刚租下农林上路×号，希望能将其作为以后的公司总部，兼做商务接待和文化交流的空间。当拿着改造方案去街道办事处时，却被告知这是栋历史建筑，需先进行历史建筑修缮咨询。
近日，在修葺一新的花园洋房里，老板李女士向记者讲述了当时的过程：“我一直想找一个带花园的洋房作为公司的办公地点，我们是一家文化公司所以希望在一个有文化底蕴的地方办公，又由于在写字楼里办公私密性不够，所以在两年多时间里，我几乎走遍了广州所有的别墅群，最后才选定了这里。”
不过李女士也表示，当初被告知这是历史建筑时，最苦恼的就是不知道哪里能动、哪里不能动。为此，李女士向街道办进行咨询，街道办推荐了3家政府指定的对历史建筑修缮提供免费咨询服务的机构，广州市岭南建筑研究中心就是其中之一。施雨君表示，这是广州第一栋由政府部门提供修缮咨询服务并完成修缮的历史建筑，现在看来效果很不错，这正是历史建筑修缮和活化利用应有的样子。而李女士对于纯白的外墙也颇为满意，她说：“这正是我心目中想要的房子！”
改造：保留特色白色外墙展现洋房原汁原味
尽管房子本身价值很高，但毕竟空置已久。李女士接手时，庭院内杂草丛生、建筑多处漏水、墙体大片发霉、东立面的窗上还有后期加建的遮雨棚和暴露的管线。不过，庆幸的是许多特色部位都还保存得较好。
接下来就是着手进行改造，在此过程中，规划师和设计师的视角并不完全相同——
是否能为洋房增建“外壳”？在设计第一稿时，设计师将整栋建筑用木格栅包裹起来，原先的白色外墙不见了。对此，规划师施雨君表示：“历史建筑最具价值的就是外立面，原则上要尽量保护。”为此，规划师们建议设计单位维持现有外立面白色涂料的材质，按照原材质、原风貌重新涂刷，并对后期改建的门窗重新设计，植入新的设计元素，改善建筑外观。
是否应抬高庭院地面标高？由于城市建设的原因，小院围墙外的道路标高高于庭院标高，下雨时容易造成庭院积水，设计师曾希望通过抬高庭院高度的方式改善水浸现象，但是围墙门楼的通过高度仅为2米，庭院加高会导致行人无法正常通过。为此，规划师们建议不改变围墙门楼现状，通过增设集水井和排水渠解决水浸问题，该方案最终被采纳。
老式花地砖是否要保留？在长达数月的施工过程中，还遇到各种细碎而专业的问题：“老式花地砖是否要保留”“不够原汁原味的立面旧窗是否能更换”“如何彻底改善建筑漏水问题”？施雨君表示：“历史建筑并不是什么都不能动，除了外立面要尽量保持原汁原味外，房子内部的改造都可以进行。”设计师黄永杰告诉记者，房间里的花地砖都进行了更换；立面的门窗也更换成更具现代感的式样；房屋的漏水问题也得到了修缮。
除了为适应现代生活对房子进行一些功能性的改造外，设计师也力求展现洋房的原汁原味，对入口门廊、阳台栏杆等核心要素均做了妥善保护。黄永杰说：“房子的内部结构基本没怎么动，房子原来的间隔虽然都很小，但因为旧式房子很多墙都是承重墙，我们就没有打掉，而是从室内装饰上下功夫。”李女士也指着一楼露台上的沙发告诉记者：“所有的家具都是定制的，房子原有的壁炉也保留着，不过改成了装饰用途而已。”
历史建筑修缮咨询服务的流程
历史建筑修缮申请人可在各街道办、各区政务服务中心、各区国规部门领取咨询服务表，在广州市岭南建筑研究中心、华南理工大学、广州大学建筑设计研究院三家咨询机构中任意选取一家申请免费咨询服务并在咨询机构的指导下填写服务表，由咨询机构进行判断所申请修缮行为的性质。
（广报记者杜娟、王燕 通讯员穗国规宣）
