珠海市局推“四维模式”规范不动产税收征管

该局1-6月共办理一、二手房交易业务近1.5万宗，土地业务近200宗，非住宅交易545宗，征收税款突破15亿元。 一是 “流程+审核”促规范。开设全职能“先办后审”窗口，部分业务实现一人受理、审批、开票“一条龙”服务；对纳税人的涉税资料，全部要求提供原件，结合抽审加强风险防范。 二是 “联动+协作”重实效。与市房屋登记中心等部门建立协作机制，通过信息协查等方式，及时获取纳税人住房证明等信息，严厉查处提供虚假证明等偷漏税行为，确保“先税后证”制度有效落实。 三是 “系统+内控”防风险。探索建立“评估顾问协助机制”，运用存量房评估系统对交易价格进行评估，低于评估价且无争议的按系统数据作为计税依据，防止人为影响因素。 四是 “制度+服务”强保障。制定岗责体系，明确各环节工作要求；严格执行“一次性告知”、“二次优先办理”、“容缺受理”、“提醒服务”等服务制度。