东莞隐贤山庄陷6000万管理权之争景区生意逐渐没落
隐贤山庄曾一度风头无两
原业主坚持为借款，另一方坚持为转让金
今年9月9日，一纸公告暴露了东莞常平镇隐贤山庄景区管理权之争。早在两年前，因经营问题，景区开发商中昌公司曾签订了关于景区转让土地使用权的合同。今年8月份，双方准备交接时，原业主拒交景区管理权，并向新业主发函称之前签订的合同无效，所谓购地款项属“借贷关系”，双方就此问题僵持不下。
目前，常平政府已经介入协调。
景区生意逐渐没落
常平隐贤山庄是“东莞之路”四大景点之一，位于常平镇丽城开发区，由香港中昌集团开发。1998年景区全面对外开放后，该景区在东莞名声大噪，一时风头无两。
景区所在地横江夏村村民李先生回忆，景区开业后，经常邀请港澳台明星前来助阵表演，每到周末，景区生意火爆。“以前有亲戚朋友来，都会到景区内游玩。”李先生说，景区的火爆带动了周边产业的发展，一时间，周边楼盘林立，餐饮店遍布。从那时起，常平人常以隐贤山庄为豪。
近几年来，由于经营不善，隐贤山庄的人气逐渐回落，丑闻缠身。2009年12月，在隐贤山庄内举办的第36届世界旅游小姐大赛中国区总决赛被人举报为“山寨”赛事。更为轰动的是，2013年7月12日凌晨，400多名特警夜查景区内的丽城酒店梦之夜总会，抓获涉嫌吸毒人员233人，酒店夜总会也因此被查封。
接连出事让景区生意一落千丈，而景区内作为常平镇第一家五星级酒店的丽城假日酒店又被曝出因复评未通过被摘牌。
公告牵出管理权之争
今年9月9日，一则落款为华鼎物业投资公司（以下简称“华鼎公司”）的公告再次让景区陷入纠纷，公告要求隐贤山庄度假公园内的商家、租户及经营者，速与华鼎公司联系，并办理登记、备案等手续，按时交纳租金，取得公司出具的合法收据。否则，相关权益无法得到保证。
为何中昌集团的物业，要向华鼎公司交租呢？原来，两年前，中昌公司与华鼎公司签订了一份土地使用权转让合同，土地的管辖方横江夏村委作为丙方也和华鼎公司签订了补充协议。
根据合同显示，甲方为香港中昌集团有限公司和东莞丽城实业发展有限公司，见证方为东莞市隐贤山庄旅游娱乐有限公司。合同商定华鼎物业投资公司以6000万元的价格，接手原属于香港中昌集团有限公司和东莞丽城实业发展有限公司旗下的占地面积达413.752亩的隐贤山庄的土地使用权，合同签于2012年7月24日，并约定两年后，由华鼎公司接手景区管理权和土地使用权。
正是因为这份土地转让合同，让双方对隐贤山庄的管理权各执一词。
中昌公司：
经营困难借款周转
对于两年前签订的合同，中昌公司相关负责人并未接受记者采访，但该公司相关负责人提供了一份《关于中昌公司与华鼎公司借款还贷一事的说明》，中昌公司称，2009年，由于公司经营困难，当年11月30日和2010年3月5日，中昌公司负责人罗建新与华鼎公司负责人苏毅签署了两份《转让股权协议书》，罗建新先后以丽城假日酒店合计55%的股份作为抵押，向苏毅借款人民币500万元，双方约定了较高的利息，到2012年8月，本息已经达到了2000万元，公司无力偿还。
中昌公司还称，2011年，常平镇政府有意收购隐贤山庄，使其与常平铁路公园连成一片。在当时背景下，中昌公司及其关联公司就以隐贤山庄区域的土地房产，以3.8亿元与政府磋商收购事宜。为盘活资产，公司再次向苏毅借款4000万元，连同此前的本息2000万元，借款达到6000万元，但此次借款以何为抵押，中昌公司并未说明。
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